Plan de villa urbaine de 164 m², construction solide sur un terrain arrière

Malheureusement oui, autrement ce n’est pas possible selon l’avis préalable de construction. J’ai déjà l’idée de ne planifier l’accès que pour la fin, à l’entrée du carport, sur toute la largeur de 6 mètres et de réduire "en entonnoir" au milieu à environ 3 mètres,

Je n’ai pas réussi à trouver ce que sont des Pfuschertaschen. Tu as un lien ? Ce n’est pas une construction murale habituelle ?
Je dois préciser que c’est une maison EH 40.

Si tu as un certificat préalable de construction positif pour le gaspillage de la surface de base, alors faisons semblant, à ce sujet, que je n'ai rien dit ;-)

Que les poches de malfaçon soient devenues "une structure murale habituelle" ;-) là, tu aurais probablement raison - ou voulais-tu sommer 24 cm plus 18 cm pour arriver à QUARANTE-trois cm alors qu'il n'y a rien entre les deux ?
Je trouve ici dans le forum (avant ta question comptée) 115 résultats de recherche pour le terme poches de malfaçon, mais je veux bien te les expliquer encore une fois : ce sont des poches de mortier là où il ne devrait absolument pas y en avoir, à savoir dans les joints de bout des murs maçonnés. Elles apparaissent lorsque des concepteurs irréfléchis inventent des mesures de segments de mur imaginaires qu'un maçon ne peut pas suivre professionnellement. Alors, les pierres de maçonnerie sont remplies de mortier à des endroits où un emboîtement à sec serait nécessaire, comme des choux à la crème dans une pâtisserie. Cela s'accompagne de perturbations de la mesure du recouvrement et affaiblit la liaison du mur dans sa stabilité statique et énergétique. On pourrait presque parler de cancer du mur, qui cependant ne prolifère pas et ne métastase pas. Il s'agit purement de négligence (mais du concepteur, pas du maçon), et il n'y a aucune raison à cela, même dans les catégories plus nobles de la KfW. Cela importe assez peu aux maîtres d’ouvrage, parce qu’ensuite le plâtrier cloue le manteau du silence dessus. On les "voit" au mieux dans des thermographies à haute résolution. Pourtant, ce sont des conneries évitables. Les maisons ne s’effondreront pas à cause de cela - mais en prendre cela comme référence pour des excuses, à mon avis, n’est pas un exemple moral ;-)
Aux embrasures des fenêtres, les mêmes mesures fantaisistes conduisent à des sciages des pierres à des endroits également non prévus, et mettent alors en danger la bonne installation des fenêtres. Donc, au moins les poseurs de fenêtres consciencieux savent que ce n’est pas une manie privée d’un seul 11ant que de critiquer ce défaut.

Mais comme je t'ai donné à peu près le devoir de trouver toi-même les choses : tu divises simplement chaque mesure de mur par un huitième de mètre. Chaque résultat non entier est un petit voyant d’alerte.

Merci beaucoup pour l'explication détaillée. Maintenant, j'ai compris. Je suppose que c'est parce qu'il s'agit d'une première ébauche du terrain pour nous faire une estimation approximative des coûts. Peut-être que ces négligences dans les plans seront corrigées lors de la planification plus précise. Je vais certainement continuer à garder un œil dessus.

À cause des excellents conseils ici sur le forum, j'ai encore une fois adapté le terrain du rez-de-chaussée en deux variantes pour redresser les confusions de la zone d'entrée. Peut-être que quelqu'un aura un avis à ce sujet.

Je connais les Pappenheimer autrement. Pour une estimation des coûts, je trouve que le projet est déjà beaucoup trop détaillé. Le rapport détails/soin serait trop défavorable pour que je fasse confiance à ce GO.

Terrain = plan de villa urbaine ? - depuis que tu as ajouté le classement de la maison sur le terrain, je pense : il faudrait l’orienter complètement autrement. Les coûts engloutis d’une seconde demande préalable de construction sont trop dérisoires pour renoncer à un relancement à cause de cela. Ai-je raison de supposer qu’on a toujours commencé par le rez-de-chaussée ? (c’est malheureusement une erreur de débutant très courante).

Pourquoi donc appeler les pièces "Wohnen/Essen" pour "séjour" et "Küche" pour "manger/cuisiner" ?
Et notamment à cause de l’emplacement de la buanderie, je me demande : quel est le métier du concepteur ?
Je ne peux m’empêcher d’avoir l’impression qu’ici un résultat (intermédiaire) de la recherche personnelle des maîtres d’ouvrage en matière d’idées de plans à peu près adaptées a été donné à un GO et "mis au propre" par son concepteur. Ce qui en ressort ressemble à un plan professionnel…

Pour que je sache où se trouve maintenant l’erreur et que je puisse recommencer la planification ou la compléter ?

As-tu des idées concrètes ou des plans comparables existants ?

Rien ne s’oppose à une autre planification. La pré-demande me fixe uniquement la profondeur de la construction par la deuxième rangée.

Malheureusement oui, autrement ce n’est malheureusement pas faisable selon la déclaration préalable à la construction.

Exactement. Nous lui avons envoyé le plan d’un modèle de maison qui nous plaît et il l’a ensuite adapté selon nos souhaits.