Plan d'une maison individuelle d'environ 180 m²

Merci beaucoup pour les nombreux retours.

Le plan de base a été réalisé de la manière suivante. Dès le départ, nous voulions construire une villa urbaine classique. Pour avoir une idée de l’espace, nous avons visité plusieurs maisons dans le parc des maisons témoin de Kaarst (Viebrockhaus). La villa urbaine qui s’y trouve ne nous a pas plu. Les autres maisons ne nous ont pas plu dans leur forme, mais nous les avons quand même toutes regardées. C’est ainsi que le V480 Edition II a attiré notre attention. Le dernier plan établi est basé sur ce plan de base. Ce que nous avons particulièrement aimé, c’est l’espace de vie ouvert.

Je pense que nous nous sommes un peu perdus ici et voulions absolument réaliser cela sans nous rendre compte que cela allait finir en catastrophe. Vous nous avez ouvert les yeux.

Alors, retour aux sources...

Voici aussi la liste qui manquait dans le premier message.

Plan d’urbanisme / Restrictions
Taille du terrain : env. 600 m²
Terrain en pente : non
Coefficient d’occupation des sols : 0,6
Coefficient d’emprise au sol
Fenêtre constructible, ligne et limite de construction
Construction en bordure
Nombre de places de stationnement
Nombre d’étages : 2
Type de toiture : toit à quatre pans
Style architectural : aucun
Orientation :
Hauteurs maximales / limites
Autres exigences

Exigences des maîtres d’ouvrage
Style, forme de toiture, type de bâtiment : villa urbaine
Sous-sol, étages : non
Nombre de personnes, âge : 2 adultes / 2 jeunes enfants
Besoins en pièces au rez-de-chaussée, à l’étage
Bureau : usage familial ou télétravail ? pas indispensable.
Invités pour dormir par an : 2-3
Architecture ouverte ou fermée
Construction conservatrice ou moderne : moderne
Cuisine ouverte, îlot central : souhaité
Nombre de places à manger : 1
Cheminée : non
Mur pour la musique/stéréo : non
Balcon, terrasse sur le toit : non
Garage, carport : garage double
Jardin utile, serre : non
Autres souhaits / particularités / déroulement de la journée, volontiers avec explications pourquoi ceci ou cela ne doit pas exister

Conception de la maison
Qui a réalisé la planification : dessinatrice en bâtiment
-Planificateur d’une entreprise de construction : oui
-Architecte
-Do-it-Yourself
Qu’est-ce qui plaît particulièrement ? Pourquoi ? : espace de vie / salle à manger ouverte, les chambres d’enfants nous plaisent.
Qu’est-ce qui ne plaît pas ? Pourquoi ? La cuisine ne nous plaît pas encore. La salle de bain ne nous semble pas encore harmonieuse.
Estimation du prix selon l’architecte/planificateur :
Limite personnelle de prix pour la maison, y compris équipement :
Technique de chauffage privilégiée :

Si vous devez renoncer, à quels détails/aménagements
-vous pouvez renoncer :
-vous ne pouvez pas renoncer : grandes chambres d’enfants

Pourquoi la conception est-elle telle qu’elle est maintenant ? Par exemple :
Projet standard du planificateur ? Plan libre
Quelles demandes ont été mises en œuvre par l’architecte ? Nous aimerions avoir un réfrigérateur indépendant. Cela a été pris en compte dans le plan, mais ne nous semble pas encore tout à fait harmonieux.
Un mélange de nombreux exemples issus de différents magazines…
Qu’est-ce qui le rend, selon vous, particulièrement bon ou mauvais ?

Nous avons complètement abandonné le dernier plan et nous sommes à nouveau concentrés sur la planification initiale. C’est ainsi qu’a été conçu le projet suivant.

Il serait important de voir le plan de situation [Grundstück mit eingezeichnetem Haus platziert]. Ensuite, nous pourrions sortir des propositions concrètes où éventuellement tous les souhaits sont réunis.
La cuisine n'est pas vraiment géniale ici.
L'escalier doit-il être droit ?

J'ai déplacé le plan sur notre terrain (terrain d'angle). Je pense que j'ai mal placé la flèche nord dans le premier plan :p Maintenant c'est correct. Nous aimerions avoir un escalier droit. Quelle forme d'escalier verrais-tu plutôt ici ? La cuisine pourrait vraiment être aménagée un peu différemment. Nous n'avons cependant pas encore d'idée à ce sujet. :rolling_eyes:

C'est plus serré que je ne le pensais. Désolé, mais il faut quand même au moins la largeur de la [Baufenster].

Dans la partie avant de la zone de construction environ 16,5 m et dans la partie arrière de la zone de construction environ 17,0 m de largeur.

Pour les dimensions, je ne trouve pas ce projet si mauvais. On pourrait encore ouvrir la cuisine - mais la valeur ajoutée n’est pas spectaculaire :



Le garage double empiète sur votre précieux terrain constructible. Est-il si important ? Existe-t-il des alternatives, par exemple un carport compact plus proche de la rue ? Une distance minimale par rapport à la rue est-elle imposée ?