Casa unifamiliar ~200 m² con doble garaje en un terreno trapezoidal

  • Erstellt am 05.05.2023 15:45:57

Mucuc18

25.05.2023 14:16:56
  • #1
La contraposición al HKV es el desagüe del baño del ático, no hemos encontrado una mejor posición. ¿O cómo se regula eso "state of the art"? Según tengo entendido, tampoco deberían correr por la pared...

¿Qué quieres decir con los tramos de pared entre las ventanas?


Tu suposición es correcta, inicialmente para la planificación - quién construye realmente aún está por decidir.
 

Nida35a

25.05.2023 14:25:43
  • #2

Cada albañil trabaja con piedras enteras de 25 cm o medias de 12,5 cm.
Todo lo demás debe cortarse, por supuesto a un tamaño menor, y las fisuras resultantes (Pfuschertaschen) se rellenan con mortero/adhesivo, lo que sea que haya.
Si el diseñador se mantiene en el octámetro, con un patrón de 12,5 cm, nadie necesita cortar.
Nuestro diseñador nos dijo que podemos usar cualquier medida dentro del patrón de 12,5 cm para las paredes.
 

11ant

25.05.2023 14:44:50
  • #3
P.D.: los detalles "Transición salida escalera / puerta del salón", "Viga del salón / dintel de ventana", "Cabezal de muro / puerta del salón", "Rebajes de puerta de entrada diferentes", "Dintel de puerta principal / conducto de chimenea", ... (enumeración sin garantía de exhaustividad) ya me duelen solo con mirarlos. También todos estos son nuevamente "focos inflamatorios periciales" ;-)


Son rellenos de juntas en paredes que no cumplen con las normas de especialización. Se generan (¡evitablemente! – de lo contrario no me "molestaría" por ello) cuando los planificadores ignoran las medidas del ladrillo y se inventan medidas de pared fantasiosas. Entonces surgen inevitablemente zonas que el albañil no puede compensar ni variando el ritmo del aparejo (aun dentro de la normativa) ni con el corte de ladrillos. Representan defectos térmicos antiestéticos en el cuerpo del muro, y perturban puntualmente la calidad estática de la estructura del muro (tanto directamente, como indirectamente por su influencia en las medidas de solape). Para anticipar tu pregunta de seguimiento: la medida de solape significa que en hiladas adyacentes de ladrillos, las juntas verticales de cada hilada deben estar desplazadas respecto a la hilada siguiente, en vez de estar, en el peor caso, unas sobre otras formando "juntas cruzadas" (como ocurre frecuentemente en patrones de colocación de azulejos, incluso más que en el "aparejo de ladrillo"). Visualmente, las Pfuschertaschen son como "nudos" de mortero. La explicación de en la aportación #38 es, digamos, "aceptablemente imprecisa para uso doméstico", pero probablemente más fácil de entender.


Uy, eso no lo mejora. Sin duda aquí el tubo de bajada podría haber ido dentro de la pared, pero concretamente también colisionaría con el HKV. Esto ya merece una serie de dibujos detallados.


146 / 146.5 / 240 / 177.5 son todas medidas que generan cortes innecesarios. Pero ni siquiera puedo mirarlo mucho tiempo, que la lista se hace demasiado larga.


Con gusto me encargo, solo avísame. Al menos el camino vía gmx (de) es conocido, si no, mira mi infoblog ;-)
 

11ant

25.05.2023 15:10:10
  • #4

Pido disculpas por el error de descuido:
146 y 146.5 provocan un aserrado innecesario, 240 y 177.5 generan bolsillos chapuceros.
 

Mucuc22

02.10.2023 22:43:08
  • #5
Actualización breve. Después de mucho batallar con el plano, hace unos meses se presentó la solicitud de construcción. Plano como en #1 con algunos cambios menores. Resultado: la solicitud en esta forma no es aprobable. El arquitecto calculó mal las zonas de separación y además usó un punto de referencia incorrecto para la altura del edificio. Este último punto podría ser aún tolerable. La zona de separación incorrecta en el este, sin embargo, pone fin al proyecto. Por lo tanto, estamos de nuevo en cero (pero ahora (con suerte) mucho más sabios). ¿Alguien puede recomendar un arquitecto alrededor de Múnich (que idealmente conozca la BayBO y sea capaz de interpretar correctamente los planes de ordenación)?
 

K a t j a

02.10.2023 22:58:42
  • #6

Ay Dios mío. :eek:

¿No se puede arreglar el diseño de alguna manera? ¿Qué tan incorrectos fueron los cálculos? ¿Quieren descartarlo de inmediato por eso?
 

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