Surface de retrait RLP pour une construction en limite selon le §34 BauGB

désolé... je pensais que ce n’était pas pertinent... donc je ne sais pas quelles autres informations je devrais écrire... je peux aussi volontiers mettre quelques photos du terrain, comme ça on peut peut-être mieux se l’imaginer.

Donc comme je l’ai dit, la variante avec le garage entre les deux maisons convient bien à notre disposition sur le terrain (le jardin est aussi orienté au sud), mais à cause de la pente qui descend vers le voisin, et de la marche ainsi créée entre la maison et le garage et la maison du voisin, ainsi que du problème de fondation (même si nous construisons sans sous-sol, il faudrait quand même creuser à nouveau latéralement pour notre propre fondation), c’est un peu embêtant. Mettre le garage au même niveau que la maison ne sera pas possible, sinon on sera trop haut à la limite de propriété, à cause du toit du voisin et de ces hauteurs de construction limitrophes ou comme ça s’appelle. Et le voisin devra condamner ses fenêtres. Je ne sais pas quelles pièces il y a là (oui je sais, ça ne nous regarde pas vraiment, d’autant plus qu’il l’a signé ainsi... mais ça fait déjà 60 ans et on ne veut pas non plus commencer tout de suite des conflits dans le village...)

La variante avec le garage à la limite gauche, en restant complètement éloigné du voisin avec la maison, et ensuite le sous-sol à moitié ouvert vers la droite, nous plairait beaucoup plus. Seule cette règle des distances de reculement, personne ne peut vraiment me l’expliquer (ou les vendeurs de la maison et les agents immobiliers racontent ce qu’ils veulent juste pour obtenir une signature...)

Au fait, le voisin a son garage dans le sous-sol. L’entrée descend chez nous en haut à droite dans le coin.

Sur les questions techniques, j’attends d’abord que le spécialiste ait eu l’occasion de jeter un coup d’œil. L’intervalle devrait suffire pour mon repas du soir, accompagné de la télévision (actuellement avec d’anciens épisodes de policiers d’Erik Ode). Donc, pour l’instant, seulement la remarque suivante : ce forum peut être plus utile si l’on ne présente pas sa maison uniquement comme une Black Box sur le plan d’ensemble.

Donc, toute cette merde est déjà partie. Ils ont tout démoli et jeté. La clôture et le mur en béton sont encore là. On va encore les enlever dès qu’on récupérera le terrain (on a reçu l’injonction de paiement du notaire seulement cette semaine). Je parle donc du mur en béton côté rue, pas de celui près du garage du voisin. ^^

ok merci pour les indications :) je suis tout nouveau ici :) bon appétit ... je suis encore au bureau

Ton garage à côté de celle du voisin, exactement là où il l'a aussi. Mais je garderais une distance de 5 m par rapport à la rue. Il n'y a pas de pente là. Tu peux mettre un peu de pente pour l'entrée. Si tu fais le garage à l'ouest, tu n'arriveras pas non plus à avoir la même hauteur pour la maison et le garage.

c’est sa maison d’habitation, pas son garage... le garage est au sous-sol et l’entrée est là où se trouve notre coin supérieur droit du terrain. Je viens de télécharger des photos, cela pourrait rendre les choses un peu plus claires. Si nous plaçons le garage à gauche, cela peut correspondre à la même hauteur. Car le terrain fait un angle au milieu, la moitié gauche n’a pas autant de pente que la droite. Mais cela trompe aussi énormément, car tout le terrain du côté droit semble avoir été remblayé d’environ 1 mètre. En effet, on voit le mur depuis la rue. Si on enlève tout cela et qu’on creuse, on a une déclivité de 2 mètres sur 20 mètres de largeur. Le garage serait construit à 6 mètres de distance de la rue (j’ai un break et il n’y a pas de trottoir).