Plan d'une maison individuelle, ~180m², sous-sol avec toit à pignon

Et sinon, il s'agissait d'abord du plan.

Mais celui-ci deviendrait caduc.

Même si on ne respecte pas strictement les 75 cm, en faisant une demande, on peut enlever ou ajouter plus ou moins, (ou encore rajouter un mètre sur le mur rampants)
on construit ici une cave visible de l'avant avec garage, pour pouvoir sortir à l'ouest, mais au centre vers l'arrière et ainsi avoir le niveau du paysage au rez-de-chaussée, qui ne serait pas accessible de l'extérieur à l'avant. La cave et le rez-de-chaussée seraient alors les étages complets, le grenier avec 50 et 75 cm de mur rampant.
C’est maintenant très simplifié, mais on peut interpréter de manière positive les règles de construction, ce qui est difficile en tant que novice.

Non loin d'ici, des enlèvements de 1,50 m ont été approuvés sur demande.
Je pense qu'une autorisation ne serait pas un problème.

Cela nécessite cependant une argumentation par l'architecte - en tant que novice, tu recevras probablement un refus.

On ne peut pas implanter une maison individuelle simple sur un terrain en pente compliqué !

Mis à part toutes les remarques (tout à fait justifiées) concernant la pente, encore quelque chose à propos de la planification de la cuisine :

Si le réfrigérateur doit rester tel qu’il est maintenant, pourquoi doit-il être dans cette niche maçonnée ? Si je me souviens bien, il s’agit de toute façon d’un réfrigérateur indépendant, donc il peut être visible. Je ne ferais pas de niche maçonnée et ne me limiterais pas aux dimensions extérieures (en plus, dans les niches, la saleté s’accumule souvent de façon inesthétique et difficile à atteindre). Soit laisser le coin ouvert, soit intégrer le réfrigérateur (alors pas indépendant mais modèle encastrable) à l’arrière dans la (prolongation de la) réserve.
Je ne dis rien d’autre sur la solution actuelle de la cuisine… je l’ai déjà fait.

Garage :
Doit-il avoir un toit à deux pans ? Avez-vous l’intention d’utiliser le grenier ? Sinon, je réfléchirais à un toit plat. Cela vous permettrait de ne pas avoir de restrictions pour les fenêtres à l’étage.
Pensez à une avancée de toit à l’avant qui ombrage la fenêtre de la réserve, sinon elle chauffe le soir (c’est côté ouest, non ?)

À propos de la pente d'abord :
Je ne pense pas que ce soit une pente si compliquée.



À mon avis, la procédure est assez simple :
Entre la diagonale rouge tracée, la hauteur est à peu près la même (environ 510,25 m).
Maintenant, nous reportons simplement les mesures de [1] et les utilisons pour remplir à [2].
Cela crée déjà une zone de 25x25 m (en vert sur l’image) à un niveau à peu près égal de 510,xx m.

Tout au sud-est, c’est un peu plus haut, ce qui n’est pas mauvais pour la protection visuelle, etc.

Si je regarde maintenant l’entrée depuis le nord, il manque à peine 0,75 m au nord-est pour atteindre 510,xx m,
et au nord-ouest, du point le plus à l’extérieur, il manque 2,10 m sur 10 m de longueur, ou 1,60 m sur 7 m de longueur.

Cela ne devrait normalement pas poser de problème ?
En tant que profane, je dirais que je fais de l’entrée une allée qui monte confortablement (50 cm ?) et débouche sur le garage.
Pour le reste de la montée, je prendrais par exemple un escalier extérieur pour atteindre le niveau de 510,xx m et donc la zone d’entrée.

Ah oui, et un sous-sol est aussi prévu…

Euh... tu dois quand même placer le garage à gauche sur le plan - non ?


Ta surface verte commence à environ 8 - 9 m de la rue.

Et, si tu places la surface verte à environ 510 m de hauteur, il manque d’en haut à gauche, au nord-ouest, environ 220 cm en hauteur. Le garage au niveau RDC devrait donc franchir cette différence de hauteur depuis la rue et non 75 cm.

Surtout, ce seraient de belles masses de terre à déplacer et à rendre à nouveau constructibles, c’est-à-dire à stabiliser.

Le planificateur doit te le dessiner correctement.

Le garage au niveau du rez-de-chaussée doit donc compenser cette différence de hauteur depuis la rue, et pas seulement 75 cm.

Cela plaide d'une certaine manière en faveur du stationnement avec une fosse élévatrice

En tant que novice, je dirais que je transforme l'entrée en une montée confortable (50cm ?)

50 cm est une mesure de longueur. Que veux-tu dire, quel pourcentage de pente ?