Surface de retrait RLP pour une construction en limite selon le §34 BauGB

si nous faisons la variante avec le garage à droite, nous construirions sans sous-sol, car il serait alors seulement sombre ou avec des puits de lumière. mais nous aurions alors le problème de la fondation de la maison, c’est-à-dire qu’il faudrait creuser plus profondément les fondations, car sinon on creuse latéralement pour la dalle du garage

si nous faisons la variante avec le garage à gauche, nous construirions avec sous-sol, qui serait alors situé à droite en extérieur et alors on pourrait y aménager un bureau et une chambre d’amis

si nous pouvions faire la variante avec le garage à gauche, nous construirions avec une cave, qui serait ensuite visible à droite, et on pourrait alors y aménager un bureau et une chambre d'amis

Dans tous les cas, tu ne pourras pas aménager de pièces de séjour sous le garage en limite, sauf s'il s'agit d'une obligation d'extension.

Non, je ne veux pas. Ce n’est pas censé être perçu comme ça ^^
Variante préférée : Garage à gauche, puis maison avec sous-sol, environ 4 m d’espace jusqu’à la maison voisine
Autre variante : 4 m d’espace à gauche, maison sans sous-sol, garage, maison voisine

environ 4m d’espace pour

Cela serait encore 2m trop peu en supposant la prise en compte des surfaces d’écart, et donc au maximum possible pour des bâtiments / pièces privilégiés.

Oui, exactement, et c'est bien la question de savoir si nous devons vraiment respecter cette zone de recul, puisque rien n'est inscrit au registre foncier. Et s'il serait possible de trouver un autre arrangement avec le voisin pour qu'il accepte de réduire la distance de 6 m à 4 m environ. Sinon, il perdrait ses fenêtres, car nous n'avons pas d'autre choix que de construire soit un garage, soit une maison contre son mur.

Que sont ces conduites étranges en plein milieu du terrain ? Sont-elles inscrites au [GB] ?