Área de retranqueo RLP en una construcción en el límite según §34 BauGB

perdona... pensé que no era relevante... la verdad no sé qué más hechos debería escribir... también puedo poner algunas fotos del terreno, así quizás se pueda imaginar mejor.

Como dije, la opción con el garaje entre las dos casas está bien según nuestra distribución en el terreno (el jardín también da al sur), pero debido a la pendiente, que baja hacia el vecino, y al escalón que se crea entre la casa, el garaje y la casa del vecino, y al problema de cimentación (aunque construyamos sin sótano, tendríamos que excavar lateralmente para el propio cimiento) es un poco complicado. Poner el garaje al mismo nivel que la casa no funcionará, porque nos quedaríamos demasiado altos en el límite por el tejado del vecino y esas alturas límite de construcción o como se llame. Y el vecino tendría que tapiar sus ventanas. No sé qué tipo de habitaciones tiene ahí (sí, sé que en realidad no debería importarnos, además él lo firmó así.... pero eso fue hace ya 60 años y no queremos empezar conflictos nuevos en el pueblo...).

La opción con el garaje en el límite izquierdo, alejándonos totalmente del vecino con la casa y luego el sótano semicubierto hacia la derecha nos gustaría mucho más. Solo que nadie me sabe explicar bien la regla de las distancias mínimas (los vendedores de casas y los agentes inmobiliarios solo cuentan lo que quieren para conseguir una firma...).

Por cierto, el vecino tiene su garaje en el sótano. La entrada en nuestro terreno baja por la esquina superior derecha.

En los asuntos técnicos esperaré primero hasta que el experto haya tenido oportunidad de echar un vistazo. El tiempo intermedio debería ser suficiente para mi cena incluyendo acompañamiento televisivo (actualmente con viejos crímenes de Erik Ode). Por lo tanto, solo una advertencia inicial: este foro puede ser más útil si no se presenta la casa solo como una caja negra en el plano de situación.

entonces toda esa basura ya se ha ido. Lo han demolido y tirado todo. La cerca y el muro de hormigón todavía están allí. Lo quitaremos en cuanto nos entreguen la propiedad (esta semana apenas recibimos la solicitud de pago del notario). Me refiero al muro de hormigón que da a la calle, no al que está junto al garaje del vecino. ^^

oki gracias por las indicaciones :) soy completamente nuevo aquí :) buen apetito ... todavía estoy en la oficina

Tu garaje al lado del vecino exactamente donde él también lo tiene. Pero yo mantendría 5 m de distancia de la calle. No hay pendiente. La entrada la puedes hacer con un poco de inclinación. Si haces el garaje al oeste, no podrás lograr la misma altura con la casa y el garaje.

esa es su casa, no su garaje... el garaje está en el sótano y la entrada está donde está nuestra esquina superior derecha del terreno. Acabo de subir fotos, tal vez así sea un poco más claro. Si colocamos el garaje hacia la izquierda, puede coincidir con la misma altura. Porque el terreno se dobla así en el medio, la mitad izquierda no tiene tanta pendiente como la derecha. Pero eso también engaña mucho, porque todo el terreno en el lado derecho parece tener un metro de relleno. Porque en la calle se puede ver el muro. Si quitas y excavas todo eso, tienes una pendiente de 2 metros en 20 metros de ancho. Construiríamos el garaje con una distancia de 6 metros a la calle (tengo un familiar y no hay acera).