Surface de retrait RLP pour une construction en limite selon le §34 BauGB

Voici la ligne électrique. Le courant passe encore par le toit. Le mât se trouve au milieu de la propriété, mais ce n’est que le remplacement du mât sur la future charpente. J’ai déjà parlé avec quelqu’un du service d’énergie ; ils installeront provisoirement le mât en bas à gauche dans le coin avant le début des travaux, afin que les câbles soient hors de la zone de construction, et quand le toit sera posé, le mât sera déplacé du jardin sur le toit. Ce déplacement provisoire est inclus dans les frais de raccordement.

Y a-t-il un plan d'aménagement ? Ou peut-on construire selon l'article 34 ?

Il y avait déjà une maison, n'est-ce pas ? Tu peux consulter le dossier de construction du service d'urbanisme. Construire le garage ou la maison chez le voisin est, à mon avis, très compliqué.



Sans sous-sol, je mettrais la maison à 112 m et établirais un remblai à ce niveau.

Non, il n'y a jamais eu de maison là. Le jardin appartenait toujours à la maison blanche de l'autre côté de la rue, comme on peut le voir sur les photos. Ces cabanes à gauche étaient des garages et un atelier pour le vieil homme qui est malheureusement décédé l'année dernière. Les petites fondations que l'on voit encore à droite étaient celles d'une vieille serre.
J'ai aussi vu des anciennes images de Google Earth, on n'y voit pas non plus de maison.

Oui, mon intuition me dit aussi que nous devrions rester à l'écart du mur du voisin (même si, d'après cette déclaration, nous en aurions le droit).

Il n'y a pas de plan d'urbanisme, donc construction selon l'article §34.

Ou alors la maison un peu plus grande. Ou aussi sans sous-sol.

Peux-tu afficher dans le Geoportal ta parcelle avec les maisons environnantes, afin qu’on puisse voir à quel point les voisins ont construit. Une photo aérienne (googlemap) convient aussi en alternative.

Que prévoit le règlement 34 dans ton État fédéral concernant les carports ou les garages en limite de propriété ?

Hauteurs de murs autorisées ? Dépendant de la distance à la limite ?

Y a-t-il un règlement concernant les places de stationnement de la commune ?

Y a-t-il une indication de longueur des limites de parcelle ? Sinon, il est difficile de dessiner à l’échelle.

Le garage à l’est nécessite aussi une entrée, mais il y a actuellement un mur de soutènement avec une clôture de visualisation. Cela ne semble donc pas possible.

ce que je pourrais encore imaginer, ce serait quelque chose comme ça... mais ensuite l'entrée du garage (construite individuellement en maçonnerie, pour qu'elle s'adapte à cet angle bizarre) venant de la droite. De toute façon, on ne peut venir en voiture que par la droite, car à gauche c'est une impasse/chemin forestier.

Alors en fait, on aurait respecté toutes les distances. Le garage peut aller jusqu'à la rue, non ?

Et entre la maison et le garage, on pourrait encore construire une petite pièce pour un atelier ou quelque chose comme ça