Vendre la maison directement à nouveau - Indemnité de remboursement anticipé

Pfiou, et cette nuit, c'était vraiment bruyant. Fenêtre ouverte, c'était impossible

La nuit, tu perçois les bruits de toute façon beaucoup plus fort, car il y a le silence dehors. Pas de bruits de fond constants - la nature seule est déjà assez bruyante le jour, ce qu'on ne remarque qu'à la nuit tombée.

Que penses-tu d'un ventilateur décentralisé dans la chambre ? Comme ça, tu n'auras plus jamais besoin d'ouvrir la fenêtre.

J'ai des écouteurs de sommeil spéciaux, conçus pour masquer le bruit ambiant par des sons monotones. Le cerveau se concentre alors sur le son provenant des écouteurs (pour moi, un certain bruit blanc est le plus efficace) de sorte que le bruit environnant n'est plus perçu. Ce n'est pas du charlatanisme, mais les avis sur Internet sont mitigés. Il faut s'y consacrer, essayer ce qui convient le mieux (les bruits de la mer ne me conviennent pas du tout), et avoir un peu de patience. Pour le test - si on ne dérange personne d'autre dans la chambre - il existe aussi des applications mobiles spécialisées dans la production de ce type de sons.

Oui... c’est ça. Mais je ne peux pas changer ce sentiment et cette attitude à l’improviste. Je ne vois ou n’entends que le bruit et le fait qu’on ne peut pas habiter une telle maison. Je ne peux pas me concentrer en ce moment sur tout ce que j’ai... seulement sur mon enfant merveilleux. Le bruit me rend fou. J’ai vraiment mal au ventre et j’ai des palpitations.

Cela ressemble à des symptômes psychosomatiques – il faut absolument faire vérifier.

Dès le départ...
La décision d’acheter la maison était à ce moment-là la meilleure décision possible. Point. Un voyage dans le passé ne fait que déclencher une spirale de pensées et on s’enlise dans le problème.

Des exercices de pleine conscience ou de la musique pour s’endormir, par exemple sur Apple Music, pourraient t’aider. Les bouchons d’oreille pourraient aussi être utiles. Quand on est fatigué à cause d’un sommeil insuffisant, on peut devenir très irritable et de mauvaise humeur.

Je suis aussi très sensible au bruit. Lors de mon premier achat immobilier, je n’ai pas pu y prêter attention pendant les visites. Les sols en granit m’ont littéralement "renversée" au premier abord. Comme je venais d’un appartement en ville, les premières nuits étaient merveilleuses. Jusqu’à ce que je puisse entendre les voisins, le chien, la porte qui claque, les allées et venues dans les escaliers et même, sourdes mais perceptibles, des voix. Le point culminant a été que la nuit, j’entendais les volets manuels chez le voisin, et là, j’ai dit stop.

J’ai mal dormi et j’étais déconcentrée. J’ai cherché des solutions... préventivement, j’ai fait des essais de logement et des personnes intéressées faisaient simplement tourner une chaîne hi-fi à côté pour tester le niveau sonore.

Les solutions ont été : séparation avec câble diamant environ 35 000 euros, des panneaux d’isolation phonique.

Peut-être ça aide de prendre de la distance avec la maison et le sujet pendant quelques semaines, si possible, pour décider ensuite.

Peut-être peux-tu en attendant trouver les bons côtés de la maison.

Je trouve les nombreux conseils super. Merci pour ça !
Justement, le bruit blanc est vrai. Ici, il fonctionne le soir pour l’enfant et m’aide aussi.

Je dois aussi dire que je n’achète pas une maison pour la rendre supportable avec des aides. C’était acceptable à l’époque étudiante, quand il n’y avait vraiment pas d’autre solution.
Donc, pour le temps que je « dois » passer ici, je vais l’appliquer, mais c’est vraiment objectivement bruyant ici.
Je vais recourir à une aide thérapeutique pour déterminer fondamentalement où je veux être dans la vie et, de manière symbolique, où je veux vivre… (ici, ce n’est pas le cas).
Et quand je le saurai, nous devrons regarder ça de nouveau… mais pour cela, il nous faut aussi à nouveau des liquidités… c’est simplement un fait que nous ne pouvons pas acheter quelque chose rapidement actuellement.
Peut-être que le marché se détendra encore dans les 1-2 prochaines années.

Merci à tous !

Salut,

nous avons une histoire d'achat similaire : nous avons acheté une maison située dans l'une de nos deux rues préférées - mais de tous les côtés de la rue, c'est celle où la terrasse se trouve à seulement ~80m d'une rue de la ville très fréquentée. Lors des visites, nous sommes même allés exprès jusqu'à la limite du terrain (donc encore plus près de la rue) et avons écouté, et c'était absolument discret. Je pense que c'était parce que les visites ont eu lieu le dimanche matin - c'est aussi actuellement le moment où il fait de loin le plus calme ici.

Maintenant, nous avons sur la terrasse, en cas de circulation, un peu plus de 40db. Parfois, quand une moto/un bus/un camion passe, ça arrive à 48 ou quelque chose comme ça. Je trouve cela très bruyant, ma femme pas du tout. Actuellement, notre terrasse et aussi le mur de la maison sont encore complètement nus et je crois aussi que beaucoup de réflexions acoustiques y contribuent. Nous allons voir comment ce sera quand la terrasse sera un peu végétalisée et que la protection solaire, les meubles, etc. réduiront un peu les réflexions.

À part cela, au bout de six mois ici, je peux par exemple lire dehors sans problème, sans me concentrer sur le niveau sonore. Et ce qui est très important : je remarque aussi sans cesse, quand je me trouve dans des quartiers prétendument calmes, combien on entend tout de même de choses.

En plus, c’est justement à cause de l’emplacement qu’on a choisi cette maison. Je suis par exemple ravi chaque jour de pouvoir courir/me promener dans la réserve naturelle à 200m, d’être en 3 minutes à vélo à la piscine et au centre sportif, les enfants pourront aller toute leur scolarité à pied/à vélo rapidement là-bas, le bus s’arrête par mauvais temps à 150m, et je peux rapidement (<10 min en vélo) arriver à la gare ICE dont j’ai besoin pour le travail. Toutes ces conditions n’existent quasiment pas dans un lieu vraiment calme, alors j’accepte le bruit de la rue. Nous avons vraiment de la chance avec les voisins - à part les tondeuses et la rue, nous n’entendons quasiment rien d’autre.

Autre idée : chez nous, c’est ainsi que la rue de l’autre côté de la maison est TRÈS calme. Serait-ce une possibilité chez vous d’aménager un coin assis dehors là-bas ?

Salut,

nous avons une histoire d’achat similaire : nous avons acheté une maison située dans l’une de nos deux rues absolument préférées – cependant de tous les côtés de la rue, elle se trouve du côté où la terrasse est à seulement ~80m d’une rue très fréquentée de la ville. Lors des visites, nous sommes même allés exprès jusqu’à la limite du terrain (donc encore plus près de la rue) pour écouter, et c’était absolument discret. Je pense que c’était parce que les visites avaient lieu le dimanche matin – c’est actuellement aussi le moment où c’est de loin le plus calme ici.

Maintenant, nous avons sur la terrasse en circulation environ 40 db. Quand une moto/un bus/un camion passe, cela peut monter à 48 environ. Je trouve ça très bruyant, ma femme pas du tout. Actuellement, notre terrasse et aussi le mur de la maison sont encore complètement nus et je pense que cela contribue à de nombreuses réflexions acoustiques. Nous verrons comment cela évolue quand on aménagera un peu la terrasse avec des plantes, un pare-soleil, des meubles, etc., qui réduiront un peu les réflexions.

Sinon, c’est aussi le cas que, après six mois ici, je peux par exemple lire dehors sans avoir à me concentrer sur le niveau sonore. Et ce qui est très important : je remarque aussi souvent quand je me trouve dans des quartiers apparemment calmes combien on entend malgré tout beaucoup.

En plus, c’est justement à cause de l’emplacement qu’on a choisi cette maison. Je me réjouis par exemple chaque jour de pouvoir marcher/se promener dans la réserve naturelle à 200 m, d’être en 3 minutes à vélo à la piscine et au centre sportif, les enfants iront toute leur scolarité à pied/à vélo rapidement là-bas, le bus s’arrête par mauvais temps à 150 m et je peux rejoindre rapidement (< 10 min à vélo) la gare ICE dont j’ai besoin pour le travail. Tous ces paramètres ne se trouvent quasiment pas dans des endroits vraiment calmes, alors j’accepte le bruit de la rue. Nous avons aussi beaucoup de chance avec les voisins – à part les tondeuses à gazon et la rue, on n’entend presque rien d’autre.

Une autre idée : chez nous, la rue de l’autre côté de la maison est TRÈS calme. Est-ce que ce serait une possibilité pour vous d’aménager un coin extérieur de ce côté-là ?

Bonjour,

c’est vraiment TRÈS similaire !
Et honnêtement, ça me fait du bien de lire ton évolution.

Notre quartier aussi est jusqu’à maintenant très calme + zone 30 et cul-de-sac. Ici, il doit passer par la maison environ 10-15 voitures par jour. C’est juste le ronronnement de l’autoroute qui rend l’endroit bruyant. C’est donc un autre point commun. Du côté opposé à l’autoroute se trouve la porte d’entrée. Il y a un banc que j’aime bien utiliser.

Avez-vous ou as-tu déjà pensé à vendre ou à vous réorienter ?