Reportage : Construire une maison comme prévoyance pour la retraite ? Certainement pas !

Je crois que l'on voit très clairement ce qui se passe lorsqu'on construit dans une région rurale sans une métropole à proximité. C'est dur quand la maison ne pourra être vendue que pour 25 000 € dans 30-40 ans.

C’est pourquoi on comprend à nouveau ce que signifie emplacement, emplacement, emplacement.

Bad Laasphe n'est pas si éloignée que ça, il y a tout le nécessaire dans la commune elle-même et Siegen (100 000 habitants) ainsi que Marburg (80 000 habitants) se trouvent encore dans la zone accessible en navette quotidienne. Dans la voisine Bad Berleburg se trouve en outre un grand employeur. Ce qui n’est pas mentionné dans le film, c’est que Bad Laasphe est fortement chargée par le trafic : en l’absence d’une sortie d’autoroute, 11 000 véhicules y circulent en semaine. Personnellement, ça me découragerait.

Beaucoup des maisons vieillissantes seraient encore tout à fait vendables aujourd’hui, si les personnes âgées avaient investi à temps une partie de leurs économies, au lieu de les laisser dépérir sur un livret d’épargne à 0,05 % d’intérêts. On voit bien, avec le lotissement nouveau, qu’il y a encore des jeunes qui veulent rester là-bas. Et nous aussi, lors de nos visites, nous avons donné une chance à de telles maisons, parce qu’elles ont souvent une cave et se trouvent sur de grands terrains. Mais en les parcourant, nous avons rapidement compris que cela n'allait rien donner. Fenêtres, chauffage, isolation, salles de bain – c’est souvent de la camelote ou presque. Quand je calcule tous les frais de remise à niveau, je peux aussi bien construire neuf – avec chauffage au sol, domotique et tous ces gadgets qui sont aujourd’hui un luxe et demain la norme. Voilà comment on prépare sa retraite.

beaucoup des maisons montrées ont bien plus de 30 ou 40 ans.

Que vaut encore une maison à Ingolstadt lorsque le plus grand employeur se rétrécit ? La valeur du terrain va diminuer, l'attractivité aussi ?

Les logements vacants ne sont pas uniquement un problème dans les villages.

Chez nous en tant que village, la commune a beaucoup fait pour devenir attractive
- Plans d'urbanisme annulés
- Le paragraphe 34 est interprété de manière plus que généreuse
- Promotion de la rénovation ou de la démolition avec reconstruction ultérieure
- Pas de listes d'attente pour les places en crèche
- Pas de liste d'attente pour le jardin d'enfants
- Garderie, OGS, programme de vacances
- École
- Du Pekip à la batterie en passant par le karaté
- Vie associative active
- Tout ce dont on a besoin est là
- Pas de cambriolages ni d'actes de violence, ici il n'est pas nécessaire de fermer à clé

De plus en plus de personnes viennent des villes environnantes. En particulier les deux nouveaux lotissements attirent.
Beaucoup de mes camarades de classe reviennent.

Tu es de Bavière et gestionnaire de processus, Ingolstadt ou Munich ?

Pour Munich c'est clair, cela deviendra encore précieux quand le reste de l'Allemagne sera foutu.

Pour Ingolstadt je suis beaucoup plus sceptique. Emplacement très cher et un seul grand employeur qui est en train de vaciller fortement. Si Hopps part, les usines là-bas seront des lots de consolation à la kermesse !

Mais nous en BW c’est pareil, le changement dans les prochaines années montrera où va le voyage. Ne pas avoir de bien immobilier n’est pas non plus une option avec la construction très fragile de l’euro.

Comme si la Bavière ne se composait que d’Ingolstadt ou de Munich :-p

Tu as déjà entendu parler de Nuremberg/Erlangen/Herzogenaurach ?

Ici, il y a plein de grands acteurs et des dizaines de milliers d’employés à qui l’on jette littéralement l’argent. Par conséquent, les maisons ici coûtent une petite fortune, même les taudis.

S'il y a du travail à une distance raisonnable et que, par ailleurs, le climat dans la localité est favorable, la communauté aura aussi un avenir. C'est exactement comme ça. En Rhön, en SH, en MVP.

S'il y a du travail à une distance raisonnable et que le climat dans la localité convient, la communauté aura aussi un avenir. C'est exactement ça. En Rhön, en SH, en MVP.

Tu le dis maintenant. Dans 30-40 ans, les régions rurales seront encore plus délaissées qu'à présent. Ce n'est pas que je trouve ça bien, bien au contraire. On voit bien où cela mène et ça ne va pas vers le village. Il y a eu à la fin des années 90 une période où les gens ont été attirés à 50 km autour de la région de la Ruhr, à cause des terrains bon marché. Mais cette phase est depuis longtemps révolue et beaucoup de personnes âgées sont retournées dans la Ruhr après 10-15 ans.

Je suppose que le MVP est extrêmement peu attractif, à l'exception de la région côtière et du plateau des lacs. Sinon, je ne m'explique pas les prix de 20€/m² pour un terrain viabilisé. Du moins là où je suis passé en direction de la côte.

Je ne vois pas les choses aussi noir, du moins pour notre région.
À part cela, nous ne construisons pas pour laisser une fortune.
Nous voulons vivre ici.
Il n’y a pas d’appartements à louer.
La maison est pour nous et doit nous offrir un foyer pour les 40 prochaines années.
Quand je vois ce que ma sœur paie de loyer dans la région métropolitaine, il est moins cher de construire une maison ici qui sera vide après 40 ans.