报告：建房作为养老保障？绝对不是！

我觉得很明显可以看到，如果在没有大城市的农村地区建造房屋会发生什么情况。真是令人痛心，如果这栋房子在30到40年后只能以25,000欧元出售。

因此又一次见识到了位置、位置、还是位置的重要性。

巴德拉斯菲并不算特别偏远，镇上本身有所有必要的设施，而位于通勤范围内的还有锡根（10万人口）和马尔堡（8万人口）。邻近的巴德贝尔堡还有一家大型雇主。影片中没有提到的是，巴德拉斯菲交通压力很大，因缺少高速公路出口，工作日有11,000辆车经过。就我个人而言，这会让我望而却步。

许多年龄较大的房屋如果当年老人们能及时将积蓄投资，而不是让钱以0.05%的利率长期躺在储蓄账户里，今天本来还相当有市场。从新建住宅区可以看出，仍有年轻人愿意留下来。我们在看房时也给这类房屋机会，因为它们通常有地下室且坐落在较大的土地上。但看过之后我们很快意识到，这些都不值得。窗户、暖气、隔热、浴室——大多已经破旧不堪或快要坏了。如果将全部的修缮需求加起来，不如重新建一栋——带地暖、智能家居及其他如今的奢侈配置，未来甚至将成为标准。这才是养老准备的正确方式。

很多展示的房子远远超过30或40年。

当最大雇主缩减时，英戈尔施塔特的一所房子还能值多少钱？土地价值会下降，吸引力也会降低吗？

空置不仅是乡村的问题。

作为一个村庄，我们的社区做了很多工作来提升吸引力
- 取消了建造规划
- 第34条款被非常宽松地应用
- 资助翻修或拆除后重建
- 幼儿园托儿位无等待名单
- 幼儿园无等待名单
- 课后托管、课后学校、假期项目
- 学校
- 从婴儿游泳到鼓乐再到空手道
- 积极的社团生活
- 所需一切设施齐全
- 没有入室盗窃或暴力事件，这里不需要锁门

越来越多的人从周边城市搬来。特别是两个新的住宅区非常吸引人。
我很多同学也都回来了。

你是来自巴伐利亚的流程经理，因戈尔施塔特还是慕尼黑？

慕尼黑很明显，当德国其他地区陷入困境时，它将变得更加有价值。

对于因戈尔施塔特，我持更为怀疑的态度。位置非常昂贵，只有“一家”大雇主，目前正经历严重困难。如果那家公司倒闭，那里的房子简直是嘉年华上的安慰奖！

但我们在巴登-符腾堡的情况也类似，未来几年的变革将展示前进的方向。在这种非常脆弱的欧元构架下，没有房地产也不是选择。

好像巴伐利亚只由因戈尔施塔特或慕尼黑组成一样 :-p

你听说过纽伦堡/埃尔朗根/赫尔佐格瑙拉赫吗？

这里聚集了许多大企业和成千上万的员工，钱对他们来说简直是挥洒自如。因此，这里的房子价格昂贵，即使是破旧的房子也是一笔小财富。

如果在合理距离内有工作，且当地的气候适宜，社区也将有未来。事实正是如此。在洛恩，在石荷州，在梅克伦堡-前波美拉尼亚州。

如果有合理距离的工作机会，且当地气候适宜，那么社区也会有未来。事实就是这样。在Rhön、石荷州（SH）、梅克伦堡-前波美拉尼亚州（MVP）都是如此。

你现在这么说。30到40年后，农村地区会比现在更加被边缘化。不是说我喜欢这样，恰恰相反。大家都能看出发展趋势，而趋势并不是回到乡村。九十年代中后期，有一段时间人们因为便宜的地皮，纷纷迁往鲁尔区周边50公里范围内。但那段时间早已过去，很多老人过了10到15年又搬回鲁尔区了。

我猜梅克伦堡-前波美拉尼亚州除了沿海地区和湖区以外，非常不吸引人。不然我无法理解20€/平方米已开发地皮的价格。至少在我经过去海岸的路上是这样的。

我并不完全悲观看待，至少对于我们的地区来说不是这样。除此之外，我们建房并不是为了留下财富。我们想在这里生活。这里没有租赁公寓。这房子是为我们建的，应当在接下来的40年里为我们提供一个家。如果我看到我姐姐在都市圈支付的租金，建一个空置40年的房子在这里反而更便宜。