Louer ou vendre un appartement en copropriété ? Décision en période de crise ?

Je ne m'attends pas à notre divorce et nous n'avons pas de crise conjugale. Mais dans une telle liste des pour et des contre, on inclut statistiquement chaque cas pertinent. Ma femme et moi en avons parlé tout à fait normalement avant le mariage. Je ne trouve pas cela étrange, mais tout à fait normal et mature. Une conquête des Lumières, puis de la sécularisation, est qu'on peut aussi parler d'une éventuelle fin du mariage.

Est-ce que le logement s'autofinance par les revenus locatifs réalisables ?

Donc, la mensualité due et les charges non récupérables oui, mais pour l'impôt sur le revenu, je rembourse en quelque sorte sur mon revenu - ce qui pour moi est OK, c'est comme une mensualité d'épargne.

Nous étions nous-mêmes confrontés à la décision et avons décidé de tenter le coup. Je préférais vendre et mon mari louer. Je n'avais pas envie de jouer au « propriétaire » et je suis plutôt pessimiste.
Peu avant la guerre, nous avions presque tout préparé et peu après, nous avons mis une annonce (avec une petite marge de manœuvre). Tout le monde disait avant la guerre que ça partirait immédiatement… Au final, la première visite a eu lieu après 3 semaines avec un refus et ensuite, plus rien pendant longtemps. La réaction a également été plutôt tiède. Malgré un emplacement excellent, un appartement de 4 pièces, un duplex, des places de parking…
Notre prix était néanmoins fixé assez haut.
J'étais vraiment frustrée. La deuxième visite en juin a alors été réussie et nous avons pu officialiser la vente chez le notaire en août. Mon mari est maintenant aussi très content. Grâce à un joli bénéfice, nous avons pu nous offrir sans regret quelques extras pour la nouvelle maison et nous avons maintenant une bonne marge de sécurité en cas d’imprévu.
Le remboursement anticipé a été étonnamment de 0 € :)

Estimation de valeur 2019 (Sprengnetter) 462 kEUR. (probablement moins maintenant ?)
Disons que je me mets d’accord sur 430 kEUR

Sprengnetter doit avoir des experts assez compétents, si ils ont estimé un appartement de 2016 à Berlin à 462k en 2019, je ne comprends pas ton "probablement moins maintenant", et j’appellerais 490k. J’ai lu tout le reste du thread jusqu’à présent, mais je n’en avais pas besoin pour cela.

Situation raisonnable à Berlin ? Alors pour moi, il est clair que je garde l'appartement. Sur le marché immobilier à Berlin, on ne peut que gagner si l'on garde l'appartement encore quelques années.