C’est un message vraiment très sympathique, merci beaucoup !
En fait, nous allons aussi essayer maintenant de couper dans certains postes. Probablement, le double garage maçonné deviendra seulement un garage préfabriqué. Nous voulons aussi renoncer à la salle de bains pour enfants, à un moment donné nous n’en aurons plus besoin de toute façon.
Sinon, notre équipement est tout sauf luxueux. Fenêtres en plastique, porte d’entrée en plastique, salle de bains standard, etc.
Puis-je demander quel volume d’investissement (hors terrain) vous est dû ?
Volontiers, je sais combien la construction d’une maison est éprouvante et je trouve que les créateurs de fil devraient ici sur le forum recevoir plus souvent des mots d’encouragement plutôt que des questions provocatrices, je trouve ça plus motivant pour moi :) Dans mon cercle d’amis, il y a une frustration similaire, de bons salaires, des années à s’investir corps et âme, mais pour la plupart, une maison est tout simplement utopique ici. L’avantage de votre situation est donc que la construction d’une maison devrait encore être possible en soi, vous ne devez juste pas perdre plus de temps que nécessaire car les prix ne vont pas baisser dans un futur proche. Et ne perdez pas courage parce que la maison sera différente de ce qui était prévu. Mes parents ont dû déménager très loin de Munich selon les standards de l’époque pour mener à bien le projet, plus qu’une maison mitoyenne en bout de rangée était définitivement hors de question et mon père a fait environ une heure de trajet chaque jour pendant 40 ans. Professionnellement, ça s’est cependant extrêmement bien développé, mon père a fait une très grande carrière et aurait alors pu s’offrir une jolie maison individuelle avec tous les extras. Eh bien, nous sommes restés dans notre belle maison mitoyenne, avons eu une enfance extrêmement belle, mes parents ont investi beaucoup de temps et d’argent dans l’aménagement du jardin et dans de superbes vacances, et ma maman vit encore aujourd’hui dans notre maison parentale que nous adorons. C’est juste pour indiquer que nous sommes très reconnaissants de pouvoir maintenant réaliser le rêve de la maison et grâce à mon papa beaucoup de choses sont possibles, ce qui ne l’est pas chez d’autres, mais nous sommes toujours conscients que c’est la vie de famille et les caractères qui déterminent la maison et sa valeur idéelle, pas la surface, les belles faïences ou le prix.
Oui, faites absolument ça avec le garage, surtout si vous devez faire comme nous un toit plat végétalisé, une garage maçonné ne vaut même pas la peine, ceux en kit ne sont pas mauvais et on peut théoriquement aussi y poser un joli toit (cela n’a pas été possible chez nous à cause du drainage car directement près de la maison et à la limite du terrain).
Notre volume total n’est honnêtement pas encore fixé définitivement, car nous n’avons pas encore calculé les aménagements extérieurs.
Nous sommes certes aussi en Bavière mais encore dans la ville de Munich, donc veuillez toujours ajouter une majoration Munich à nos chiffres. Nous avons signé en 2020 et avons inclus déjà beaucoup dans le contrat, dont nous savions que ce ne serait pas standard, et avons quelques facteurs de coût architecturaux. Le prix de base de la maison est chez nous d’environ 820 000 €, ce montant comprend un auvent (comme dans les maisons américaines au-dessus de la véranda), deux lucarnes, un escalier droit avec marches et contremarches en chêne, des fenêtres à croisillons, une pompe à chaleur air-eau, un garage préfabriqué sans toiture, des volets roulants partiellement électriques (pas dans toute la maison), un prix augmenté pour les tarifs au mètre carré des faïences et du parquet et une cheminée de prix moyen.
S’y sont ajoutés des coûts supplémentaires nécessaires (surtout les frais annexes ont largement dépassé les 65 000 € estimés par l’entreprise de construction, notamment les travaux de terrassement et d’assainissement), des coûts supplémentaires partiellement nécessaires (choix électrique : éclairage extérieur et interrupteurs judicieux sont pour nous un must) et des coûts supplémentaires que nous voulions simplement (ici surtout équipement de salle de bains, pose et type de faïences, autres portes intérieures adaptées au style de la maison).
Comme je ne connais malheureusement que deux autres constructeurs en Bavière et qu’ils construisent tous deux dans la périphérie de Munich, j’ai du mal à estimer les prix dans votre région. En périphérie, les maisons « normales » de 160 m2 (neuf) avec peu d’extras dans l’aménagement sont ici toutes entre 600 000 et 800 000 avec tout inclus (cuisine, un peu d’aménagements extérieurs et frais annexes) mais SANS terrain. J’avais toutefois espéré que ces prix fous ne seraient que chez nous et qu’au Nord il serait encore bien possible de réaliser une maison avec quelques souhaits sympas pour 500 000 à 600 000 €. Connais-tu d’autres familles qui construisent en ce moment dans ta région et peux-tu attendre quelques réponses honnêtes ici ?
Informez-vous aussi absolument sur toutes les aides actuelles possibles, notre entreprise de construction n’en avait pas envie et nous avons dû chercher tout nous-mêmes, mais ça vaut la peine. Chez nous il y avait encore du BAFA pour la pompe à chaleur air-eau (il devrait y avoir quelque chose de nouveau ici autant que je sache) et une subvention KFW aurait théoriquement aussi été possible, mais ça n’a pas fonctionné pour notre situation particulière.