Réaliser le financement de la construction d'une maison ou le laisser échouer ?

En fait, ce ne peut pas être.

Est-ce qu'on tourne en rond maintenant ?

environ 200 m² de surface habitable, nous avons la cave, nous avons l’excavation.

La surface habitable coûte déjà 500 000€ plus la cave 100 000€, plus le terrain en pente, l’excavation et les frais annexes de construction.
Le fil peut bien sûr devenir une histoire sans fin, mais la construction de la maison devrait quand même commencer un jour – j’espère donc que la planification ne deviendra pas aussi une boucle sans fin.

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Le prix de construction pour une telle maison était encore entre 500 et 600k il y a 3 ans. Maintenant, c’est 800k. C’est vraiment mauvais.

Dans trois ans, ce sera peut-être 1000k euros = 1 million d’euros - ou plus - selon la région.

Chez nous, les bonnes entreprises de construction sont complètes depuis des années en mai/juin pour l’année suivante. En fait, tous les artisans avec une bonne réputation.

Un de nos connaissances souhaite rénover sa salle de bain dans la région de Berlin. Il y a déjà deux mois, les entreprises lui ont dit que cette année, personne ne pouvait même venir pour prendre les mesures.

C'est des bêtises pour 2021/22. Même mon constructeur a dit à la mi-2018 (nous avons commencé l'excavation de la cave fin octobre 2018) que chaque nouveau chantier doit accepter un délai d'attente de 12 mois à partir de la signature.

C'est pareil chez nous. Nous avons signé il y a exactement un an. Nous espérons que ça commencera fin août (si les administrations bougent leur derrière ; le permis de construire prend désormais plus de 7 mois).

Sont-ils alors prêts à intervenir immédiatement après l'obtention du permis de construire ?

Pour 3 personnes, 200 m² + cave, ce n’est pas beaucoup ? Je crois que je vis dans un autre monde :)
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Nous avons pour 3 personnes environ 170 m² répartis sur 6 pièces. Par rapport aux personnes, c’est déjà confortable. Une petite chambre d’amis/bureau au rez-de-chaussée. Une « chambre de dame »/pièce de détente à l’étage. Un bureau/« mini-cinéma » au sous-sol. Les pièces ne sont vraiment pas très grandes, mais suffisantes. « Économiquement » parlant, c’est sensé.
Cependant, si chaque pièce était « seulement » 50 cm plus longue et plus large, ce serait nettement plus agréable à certains endroits. La surface habitable dépasserait alors certainement 200 m². Je ne la qualifierais pas pour autant de trop grande. Du moins pas en fonction de nos plans. Cependant, la rénovation et l’entretien des pièces seraient alors aussi plus coûteux et plus complexes. Et – comme cela a déjà été souvent mentionné – à un moment donné, l’enfant/les enfants quittent la maison et les parents se retrouvent seuls à deux avec les pièces et mètres carrés, à moins que la maison ne soit vendue et qu’un domicile plus petit soit occupé. C’est ce qui est arrivé aux anciens propriétaires de notre maison, qui ont vécu à un moment donné à 5 personnes dans la maison.

Honnêtement, je pourrais bien utiliser seul 6 pièces.
Chambre à coucher, salle de cinéma/jeux vidéo, bibliothèque/salle de musique, salle de sport, salle de billard, salle de loisirs/salle de jeux.
Comme on peut le voir, des utilisations doubles sont déjà prévues ici.
Et la même chose pour chaque autre membre de la famille, et nous en sommes à la villa de 20 pièces dont j'aurais en fait besoin.
Ou mieux encore, une maison pour chacun sur un grand domaine.
Malheureusement, je ne suis qu'un petit linemanager.