Réaliser le financement de la construction d'une maison ou le laisser échouer ?

Bientôt, tu feras partie de l'élite avec une maison individuelle sur dalle.

Tu vois, 1 000 avis ! Hier, on a demandé comment il se fait que quatre mois après l'approbation, on n'avait pas encore commencé.

C'est du nonsense pour 2021/22. Même mon entrepreneur en gros œuvre a dit à la mi-2018 (nous avons commencé le terrassement de la cave fin octobre 2018) que chaque nouveau chantier devait accepter un délai d'attente de 12 mois à partir de la signature.

On ne peut quand même pas le dire de façon aussi générale. Notre constructeur a été engagé environ deux mois avant la première pelletée de terre. Tout est possible avec un peu de relations.

Encore. Bientôt, avec une maison individuelle sur dalle, tu feras partie de l'élite.

Je ne considère d'ailleurs pas "sur dalle" comme péjoratif. Je ne construirais en effet plus jamais sans sous-sol, sauf en cas de nécessité. À la place, l'argent est investi dans une plus grande surface habitable hors sol.

On ne peut quand même pas dire ça de manière aussi générale. Notre gros œuvre a été chargé environ deux mois avant la première pelle. Tout est possible avec un peu de relations.

Nous devrions partir d’histoires régulières et pas de mon frère qui construit une maison individuelle de 200m² pour 240 000 €. Personne qui veut occuper et planifier ses employés pendant des mois ne ferait cela sans mettre un autre maître d’ouvrage en attente.
Même moi, en tant qu’ancien consultant, je devais prévoir trois mois à l’avance comment serait ma charge chez le client.

600k est clairement trop élevé par rapport aux revenus.
Je trouve que tout le projet est un peu bizarrement monté.
L'ancien architecte qui ne travaille pas vraiment pour vous, la maison trop grande et d'une certaine manière les priorités mal placées. Une maison pour presque un million mais pas de système de ventilation ? Je ne me lancerais pas là-dedans dans ces bunkers en plastique modernes.
Je te conseillerais de voir avec combien de "yeux bleus" tu pourrais te séparer de l'architecte. Il a apparemment déjà fait un peu de travail, ce sera donc à cinq chiffres quoi qu’il arrive.
Vos conditions sont en fait excellentes pour construire une maison, surtout l'apport personnel conséquent qui rend la chose confortable. Mais vous avez un peu perdu ce confort à cause de la naïveté (on pourrait aussi dire de la mégalomanie). J’essaierais de réduire tout ça de manière saine et de ne pas se laisser rendre fou par les actuelles mauvaises nouvelles et hausses des prix.
Ici, c’est aussi un peu plus exagéré que ce que c’est vraiment, à mon avis.
Une planification réfléchie et simple te fera économiser plus que ce que les éventuelles hausses de prix l’année prochaine pourraient coûter. 200m², ce n’est pas seulement à payer, il faut aussi les ranger et les nettoyer.