यह तो बहुत ही अच्छे ढंग से लिखा गया पोस्ट है, इसके लिए धन्यवाद!
दरअसल हम भी अब कुछ चीजों पर कटौती करने की कोशिश करेंगे। संभवतः ईंट की बनी दोहरी गैराज के बजाय एक तैयार गैराज ही बनेगी। बच्चों के बाथरूम से भी हम छुटकारा पा लेंगे, किसी दिन हमें इसकी ज़रूरत ही नहीं पड़ेगी।
अन्यथा हमारी सुविधाएं बिल्कुल भी लक्ज़ुरियस नहीं हैं। प्लास्टिक की खिड़कियां, प्लास्टिक का मुख्य द्वार, सामान्य बाथरूम आदि।
क्या मैं पूछ सकता हूं कि आपके निवेश का कुल आकार (भूमि को छोड़कर) कितना होगा?
मुझे खुशी है, मैं जानता हूँ कि घर बनाना कितना तनावपूर्ण होता है और मुझे लगता है कि यहाँ फोरम में थ्रेड के बनाने वालों को बार-बार प्रोत्साहित करने वाले शब्द सुनने को मिलने चाहिए बजाय उत्तेजक सवालों के, मुझे व्यक्तिगत तौर पर यह ज्यादा प्रेरक लगता है :) मेरे दोस्तों के बीच भी इसी तरह की निराशा है, अच्छी तनख्वाहें हैं, वर्षों तक कड़ी मेहनत की लेकिन ज्यादातर लोगों के लिए घर लेना बस एक सपना ही है। आपकी स्थिति की अच्छी बात यह है कि घर बनाना अभी भी संभव होना चाहिए, बस जरूरी से ज्यादा समय न गवाएं क्योंकि तेज़ी से कीमतें कम होने की संभावना नहीं है। और हिम्मत न खोएं क्योंकि घर आपकी सोच से अलग बनेगा। मेरे माता-पिता को अपने समय के हिसाब से म्यूनिख के बाहर बहुत दूर जाना पड़ा था इस प्रोजेक्ट को पूरा करने के लिए, एक कॉर्नर टाउनहाउस से ज्यादा कुछ संभव नहीं था और मेरे पिता रोजाना करीब एक घंटे यात्रा करते थे। लेकिन व्यवसाय में उन्हें जबरदस्त सफलता मिली, मेरे पिता ने बड़ी करियर बनाई और वे एक शानदार एकल परिवार वाले घर को सभी सुविधाओं के साथ खरीद सकते थे। खैर, हम अपने सुंदर टाउनहाउस में ही रहे, हमारे बचपन का समय बेहद खुशनुमा रहा, मेरे माता-पिता ने बगीचे की सजावट और शानदार छुट्टियों पर बहुत समय और पैसा लगाया, और मेरी माँ आज भी हमारे प्यारे माता-पिता के घर में रहती हैं। यह बस एक उदाहरण है कि हम कितना आभारी हैं कि अब हम अपना घर बनाने का सपना पूरा कर पा रहे हैं और मेरे पिताजी की वजह से बहुत कुछ संभव हुआ है जो अन्य लोगों के लिए मुश्किल होता, लेकिन हम हमेशा जानते हैं कि परिवार और व्यक्तित्व ही घर और उसकी भावनात्मक कीमत को तय करते हैं, न कि उसकी जगह, सुंदर टाइलें या कीमत।
हाँ, गैराज के बारे में ऐसा ही करें, खासकर जब आप भी हमारे जैसे एक हरा-भरा फ्लैट छत बनाना चाहते हैं तो ईंट की बनी गैराज का कोई फायदा नहीं, तैयार गैराज दिखने में खराब नहीं होते और उसके ऊपर सुंदर छत लगाना संभव है (हमारे यहां यह संभव नहीं था क्योंकि जल निकासी की वजह से, घर के ठीक पास और संपत्ति की सीमा पर था)।
ईमानदारी से कहूँ तो हमारा कुल बजट अभी अंतिम रूप में तय नहीं हुआ है क्योंकि हमने बाहरी कामों के खर्च अभी तक नहीं जोड़े हैं।
हम भी बवेरिया में हैं लेकिन म्यूनिख शहर में, इसलिए हमारे आंकड़े हमेशा म्यूनिख के अतिरिक्त शुल्क के साथ सोचें। हमने 2020 में अनुबंध किया था और कुछ चीजें जो स्टैंडर्ड में नहीं थीं, उन्हें भी इसमें शामिल किया था, और हमारे पास कुछ वास्तुशिल्प कारणों से कीमतें बढ़ाने वाले तत्व हैं। घर की मूल कीमत लगभग 820,000 यूरो है, इसमें पूर्वाश्रय (जैसे अमेरिकी घरों की बरांदा के ऊपर), दो खिड़कियां, एक सीधी सीढ़ी ओक की फिर से बनायी गई और सेट स्टेप्स के साथ, ग्रिड वाली खिड़कियां, एक एयर-टू-वॉटर हीट पंप, एक तैयार गैराज बिना छत के, आंशिक रूप से विद्युत रोलरेटर (पूरे घर में नहीं), टाइल और पारकेट के लिए वर्गमीटर के आधार पर बढ़ी हुई कीमत और मध्यम मूल्य वाला चिमनी शामिल हैं।
साथ ही आवश्यक अतिरिक्त खर्चे जोड़े गए (खासकर सहायक खर्चे बाउफिरमा के अनुमानित 65,000 यूरो से काफी अधिक निकले, खासतौर पर मिट्टी और नाले के काम में), आंशिक रूप से आवश्यक अतिरिक्त खर्चे (विद्युत व्यवस्था: बाहरी रोशनी और उपयोगी लाइट स्विच हमारे लिए ज़रूरी हैं) और वे अतिरिक्त खर्चे जो हमने बस लिए (विशेष रूप से बाथरूम की सुविधा, टाइल की चौड़ाई और प्रकार, घर की शैली के अनुरूप अन्य अंदरूनी दरवाज़े)।
मैं फिलहाल केवल दो अन्य बवेरियन घर निर्माणकर्ताओं को जानता हूँ, और वे दोनों म्यूनिख के आसपास के इलाकों में घर बना रहे हैं, इसलिए मुझे यह अंदाजा लगाना मुश्किल है कि आपके इलाके में कीमतें कितनी हैं। आसपास के इलाकों में सामान्य 160 वर्गमीटर के नए घर, जिनमें थोड़ी बहुत सुविधाएं हैं, उनकी कीमतें 600,000 से 800,000 यूरो के बीच हैं (रसोई, थोड़ी बाहरी व्यवस्था और सहायक खर्चे सहित) लेकिन भूमि को छोड़कर। मैं आशा करता था कि ये पागलपन भरी कीमतें केवल हमारे क्षेत्र में हैं और उत्तर में अभी भी 500,000 से 600,000 यूरो में कुछ सुंदर इच्छाओं के साथ एक घर बनाना संभव होगा। क्या आप जानते हैं कि आपके इलाके में अन्य परिवार अभी घर बना रहे हैं और क्या उनसे कुछ ईमानदार जवाब मिलने की उम्मीद है?
सभी उपलब्ध सब्सिडी और सहायता के बारे में जरूर जानकारियां इकट्ठा करें, हमारी निर्माण कंपनी को इस में कोई दिलचस्पी नहीं थी और हमने सब खुद ही खोजा, लेकिन यह उस लायक है। हमारे यहां एयर-टू-वॉटर हीट पंप के लिए BAFA था (जहां तक मुझे पता है, अभी कुछ नया है) और KFW सहायता थी, लेकिन हमारी विशिष्ट स्थिति में यह संभव नहीं थी।