Réaliser le financement de la construction d'une maison ou le laisser échouer ?

Il est tout à fait probable que la procédure d'appel d'offres n'ait pas très bien fonctionné. Cependant, je dois aussi dire qu'à la fin du mois d'avril, j'ai essayé moi-même d'obtenir des prix auprès de trois entrepreneurs généraux. Deux ont immédiatement dit qu'ils étaient débordés, le troisième aurait voulu me faire une offre avec des clauses d'ajustement des prix, en précisant qu'un début de chantier avant la moitié de 2022 était peu probable.

Désolé, mais ce que tu vis était déjà le cas en 2019. J'ai déjà écrit en 2019 à beaucoup de gens qu'on pouvait oublier l'idée de pouvoir démarrer avec un maître d'œuvre sérieux dans l'année qui suit l'obtention du permis de construire ou d'être planifié, ou avoir seulement cette attente.

Désolé, mais ce que tu vis était déjà comme ça en 2019. J’ai déjà écrit à beaucoup de gens ici en 2019 qu’on peut oublier l’idée de pouvoir commencer avec un entrepreneur en gros œuvre sérieux ou d’être planifié dans l’année qui suit la permis de construire. Ou simplement de l’attendre.

Tu vois, 1 000 avis ! Hier on demandait comment il se fait qu’on n’ait pas encore commencé quatre mois après l’autorisation.

Je ne peux pas imaginer que les carnets de commandes des entrepreneurs généraux restent pleins longtemps à ces prix,
les augmentations de prix sont arrivées trop vite et trop fortes

C’est ma compréhension de l’économie de marché. Cependant, dans la construction, d’autres privilèges existent depuis des années. Tant qu’il n’y a pas d’intérêts, l’argent des institutionnels et des particuliers afflue sans cesse dans le secteur de la construction, d’autant plus par peur de l’inflation. Et même avant 2021, les prix augmentaient plus vite que l’épargne en capital propre ne pouvait croître. S’ajoutent à cela les programmes d’investissement publics et les catastrophes.

Si je suis réaliste, il est encore possible actuellement d’acheter une maison individuelle sur un terrain plat avec une dalle de béton et un garage préfabriqué. Ça, un citoyen lambda peut encore se le permettre. Pour le moment.

Je pense que les réponses parlent d'elles-mêmes.

Je suis totalement d'accord, car cela ne correspond pas à mes critères financiers. Je les éliminerais cependant quand même.

Si je suis réaliste, on peut actuellement encore construire une maison individuelle sur un terrain plat avec une dalle de béton et un garage préfabriqué.

Comme je l'ai dit : sans conditions particulières, le garage préfabriqué (en béton) n'apporte guère d'économies. Sinon, je suis content d'appartenir encore aux gens normaux. :)