¿Realizar la financiación de la construcción de la casa o dejar que fracase?

¿En realidad no puede ser así?

¿Ahora estamos dando vueltas en círculo?

casi 200 m² de superficie habitable, tenemos el sótano, tenemos la excavación.

La superficie habitable ya son 500000€ más sótano 100000€, más talud y excavación y costos adicionales de construcción.
El hilo puede convertirse en una historia interminable, pero la construcción de la casa debería comenzar en algún momento; así que espero que la planificación no se convierta también en un ciclo sin fin.

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El precio de construcción para una casa así era hace 3 años entre 500 y 600k. Ahora son 800k. Eso es realmente mal.

En otros tres años quizás sean 1000k euros = 1 millón de euros - o más - dependiendo de la región.

Con nosotros, las buenas empresas constructoras llevan años reservadas para el año siguiente en mayo/junio. Realmente todos los artesanos con buena reputación.

Un conocido nuestro quiere renovar su baño en la zona de Berlín. Hace ya dos meses que las empresas le dijeron que este año ni siquiera puede venir alguien a medir.

Eso es una tontería para 2021/22. Mi constructor ya dijo a mediados de 2018 (empezamos con la excavación del sótano a finales de octubre de 2018) que en cada nueva obra hay que aceptar un tiempo de espera de 12 meses desde la firma.

Aquí es igual. Firmamos exactamente hace un año. Esperamos que empiece a finales de agosto (si las autoridades se ponen las pilas; la licencia de construcción ahora tarda más de 7 meses).

¿Están entonces listos para actuar inmediatamente después de obtener la licencia de construcción?

¿200 m² + sótano no son mucho para 3 personas? Creo que vivo en otro mundo :)
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Tenemos para 3 personas aproximadamente 170 m² distribuidos en 6 habitaciones. En cuanto a los espacios, pensando en las personas, eso ya es cómodo. Una pequeña habitación de invitados/oficina en la planta baja. Una "habitación para chicas"/sala de relax en la planta alta. Una oficina/"minicine" en el sótano. Las habitaciones no son precisamente grandes, pero sí suficientes. "Económicamente" hablando, digamos.
Sin embargo, si cada habitación fuera “solo” 50 cm más grande en largo y ancho, en algunos lugares sería (aún) notablemente más agradable. La superficie habitable entonces seguramente superaría los 200 m². Pero no la describiría como demasiado grande. Al menos no en relación con nuestros planos. Sin embargo, la renovación y el mantenimiento de las habitaciones serían entonces más laboriosos y costosos. Y – como ya se ha mencionado varias veces – en algún momento los hijos ya no viven en casa y los padres se quedarían con las habitaciones y metros cuadrados para dos, salvo que se venda la casa y se habite un domicilio más pequeño correspondiente. Así les pasó a los antiguos propietarios de nuestra casa, que vivieron temporalmente con 5 personas en la casa.

Honestamente, creo que podría aprovechar bien 6 habitaciones yo solo.
Dormitorio, sala de cine/juegos, biblioteca/sala de música, sala de deportes, sala de billar, sala de pasatiempos/sala de juegos.
Como se puede ver, aquí ya se contemplan usos múltiples.
Y lo mismo para cada otro miembro de la familia, y estaríamos en la villa de 20 habitaciones que realmente necesitaría.
O mejor aún, una casa para cada uno en una gran propiedad.
Lamentablemente, solo soy un pequeño gerente de línea.