Réaliste ou chimère ? (Achat immobilier sans apport personnel)

Désolé, je ne peux pas m'empêcher :
Beau thread et ensuite encore Steffen80 :
1ère partie : j'ai la plus grosse cuisine, espèce de paysans (totalement hors sujet encore une fois).
2ème partie : Comment oses-tu vouloir habiter, pauvre type.
... juste sans aucune classe - pas utile - embarrassant - ... juste Steffen80 xD

Sans vouloir défendre Steffen ici - si quelque chose est embarrassant et hors sujet, c'est ton message. Où Steffen s'est-il opposé au fait d'habiter ? Plutôt au fait de posséder et à la qualité de vie qui en est sacrifiée...

Alors, je ne suis pas toujours d’accord avec Steffen non plus. Cependant, son conseil de faire des économies, économies, est pertinent.
Il faut aussi se souvenir de la façon dont les petites gens accédaient autrefois à la propriété. Bail emphytéotique au lieu d’achat. Maison mitoyenne au lieu de villa urbaine. Syndicat des colons. Épargne logement.
Oui je sais, tout cela sent la soupe aux pois, pas les gambas. Mais si c’est un rêve qui doit devenir réel, le chemin par la soupe aux pois n’est pas mauvais. Un terrain à 330 euros le m² est à mon avis vraiment trop cher. Karsten

Peut-être faudrait-il mentionner qu'on ne peut pas toujours choisir la taille du terrain. Il est probable que dans les zones chères, le terrain soit plus petit, mais que se passe-t-il à partir de 450 ?
De plus, je me demande pourquoi on voudrait construire 180 m² si on ne peut pas se le permettre [emoji848]
Les maisons de 129 m² ont aussi leur raison d'être.

En bref, salutations

Alors, je ne suis pas toujours d’accord avec Steffen non plus. Cependant, son conseil, économiser, économiser, est juste.
Il faut aussi se rappeler comment les petites gens accédaient autrefois à la propriété. Bail emphytéotique au lieu d’acheter. Maison mitoyenne au lieu de villa en ville. Association de colons. Épargne logement.
Oui, je sais, tout cela sent la soupe aux pois, pas les gambas. Mais si c’est un rêve qui doit devenir réalité, passer par la soupe aux pois n’est pas une erreur. Un terrain à 330 euros le m² est, à mon avis, vraiment trop cher. Karsten

Actuellement, le bail emphytéotique n’est pas vraiment une bonne affaire. Les terrains d’église, comme ici chez nous par exemple, coûtent alors aussi 3 000 à 4 000 euros par an et c’est en augmentation. De plus, l’église ou l’association de colons veut généralement aussi voir une certaine quote-part de fonds propres.

Les terrains, hormis dans des zones paumées, coûtent en ce moment vraiment cher.

La seule chose qui aide est d’économiser, économiser, économiser. Commencer au moins un contrat d’épargne logement avec un prêt maximum de 30 000 euros est également utile.

Une maison mitoyenne du promoteur serait une vraie option. Mais seulement avec une surface habitable de 100 à 120 m².

Je connais le bail emphytéotique de manière à ce que le prix du loyer soit fixe pour 60 ou même 99 ans. Ici, il y a des terrains en bail emphytéotique de l'église datant d'avant-guerre, où le loyer correspond à la valeur d'un dz de blé. Cela pouvait représenter beaucoup d'argent en 1930 pour les petites gens, aujourd'hui le dz vaut environ 60-80 euros. Par an ! Donc, quelqu'un qui conclut maintenant un bail emphytéotique à 3500 pourrait, dans 40 ans, avoir une super bonne affaire à 3500,-. Karsten

Ça ne se fait plus depuis longtemps. La plupart ont désormais tous les 2-3 ans une adaptation basée sur un indice ou autre chose similaire.