Vous n’avez pas 6.000 mais 4.750€ et vous souhaitez une mensualité maximum de 1.300€. Vous devez cependant vous préparer à 2.000€ incluant tous les frais annexes. Point final
En général, je suis toujours très conservateur dans ce genre de choses, mais dans ce cas-ci... 6 000 net, la maison n’est pas exagérément chère... le revenu est extrêmement sûr, et avec une famille, on peut généralement bien estimer que l’on veut rester dans la région..
Bon sang, on a besoin de la maison maintenant avec les enfants, qu’est-ce qu’ils achèteront dans 5-10 ans ? Ce sera (exagérément formulé) presque déjà le moment du bungalow adapté à l’âge.
C’est à peu près bien finançable et on veut avoir la qualité de vie grâce à sa propre maison MAINTENANT, et pas dans 10 ans. On peut aussi laisser la vie passer. Purement financièrement, il vaudrait sans doute mieux d’abord économiser un capital, mais la vie ne consiste pas toujours uniquement à optimiser l’accumulation de capital... Le gain en qualité de vie en famille avec 2 enfants grâce à une maison + un jardin (sauf si cela implique de sévères sacrifices financiers) est énorme, surtout quand les enfants sont encore jeunes !
10 ans de taux fixe ? Mais après, il reste encore un énorme poste appelé capital restant dû ! Attention, attention, on ne veut pas non plus hériter de dettes.
D'autre part, après 10 ans, un poste encore plus important reste ouvert si l'on a une fixation du taux d'intérêt à long terme et donc un taux d'intérêt correspondant plus élevé. Une différence de 10 000 euros sur le capital restant dû peut rapidement s'accumuler. Le TE peut probablement bien supporter le risque et rembourser le crédit même avec des taux d'intérêt plus élevés.
D'ailleurs, je ne serais pas si sûr que tous ces financements de 20 ou même 30 ans durent vraiment jusqu'à la fin de la période. Qui sait quel président décidera d'ici là par décret que ces financements sont contraires aux bonnes mœurs, pour sauver les banques des citoyens. Il y a 30 ans, le mur se trouvait encore en Allemagne, c'est une longue période.