Évaluation de l'offre immobilière

Je comprends bien que l'on puisse tout voir de manière critique - mais je n'ai rien fait de mal. Je n'ai jamais prétendu que la maison ne valait pas ça - j'ai juste dit que ça me SEMBLAIT trop cher - c'est pour ça que je demande ici. Mais comme je l'ai dit : tout va bien, ce serait bien pire si j'avais écrit : Regardez, acheté hier pour 600 et vous dites tous : Wow, bon vendeur, ça vaut au maximum 500. Personne ne veut ça non plus (enfin, une personne oui). Que le vendeur essaie bien sûr de récupérer ses coûts + le remboursement anticipé et un bonus est normal et tout à fait acceptable. Son plan n'était pas de vendre après seulement quatre ans.

Concernant le bien ciblé : je pourrais le construire - tout va bien. Ce qui me manque, c'est juste de la place et du temps (c’est-à-dire : aucune idée de combien de temps je vais encore attendre mon terrain - au pire 1-2 ans, puis encore un temps d'attente avant le début des travaux (actuellement presque un an partout minimum) et ensuite le temps de construction... c’est pénible), heureusement il ne manque pas d'argent - bien sûr, en avoir plus est toujours mieux :) Mais même si j'achète la maison, j'acquerrai aussi le terrain réservé - ça ne fait pas de mal et ils ne deviendront probablement pas moins chers. Le truc, c'est que je vis actuellement en location et ça me convient parfaitement. Il y a quelques choses pour lesquelles je dis : déménager demain ça irait aussi - mais ce n’est pas indispensable. Donc je suis détendu. Ça me plairait - mais vraiment, rien ne me force.

Mais bien sûr : si j'achète ça, je ne vendrais au plus tôt que dans cinq ans (je choisirais donc la durée fixe des intérêts, donc pas de remboursement anticipé - j’aurai ainsi au moins une option. Si je vends ensuite au même prix, je devrai payer les droits de mutation et le notaire (50k), les coûts d'entretien et d’éventuelles rénovations - mais pendant ces cinq ans j'aurai bien sûr payé un loyer aussi. Ça devrait s’équilibrer... et si, contre toute attente, le marché n’est pas favorable, personne ne me force à vendre.

acheté hier pour 600 et vous dites tous : Wow, bon vendeur, ça vaut au maximum 500.

Personne ici ne peut juger si cela vaut un prix ou un autre pour (toi) - même si nous mettons de côté tes préférences personnelles. Tu as déjà compris la tendance que le prix semble fondamentalement mais "normal".

Oh, si tu as compris qu'il s'agissait de la question de savoir si la maison vaut le prix pour MOI, alors je me suis probablement mal exprimé, car vous ne pouvez bien sûr pas répondre à cela pour moi : la question était plutôt de savoir si le prix vous semble raisonnable et vous y avez répondu ;)

... maintenant même plusieurs fois. ;)

...lorsque j'ai dit "le déplacement du mur devrait être possible", je me suis trompé. Le chauffage au sol. Je ne suppose pas que ce soit judicieux de poser le nouveau mur sur les carreaux ou la chape... Le béton cellulaire me semble risqué (trop lourd pour la chape ?) et le placoplâtre est aussi problématique, car les profilés doivent aussi être fixés au sol d'une manière ou d'une autre... Je pense que je ferais mieux de construire moi-même, ou d'attendre une maison dont le plan correspond mieux. C'est dommage, parce que sinon c'est plutôt joli. Ce n'est vraiment pas simple...

une question : est-ce que la maison est encore visible quelque part sur le net ? Ou est-ce que tu révèles l’endroit en SH pour chercher soi-même ? Je suis juste curieux de savoir de quoi nous sommes en train de bavarder ici ;) Santé et bonne soirée !