Évaluation de l'offre immobilière

Cela veut-il dire que le buisson qui aurait dû être "deux rangées d'arbres" est maintenant devenu une forêt ? - on peut aussi essayer de faire d'un moustique un 11ant *LOL*

Il existe aussi des exemples de terrains forestiers sans arbres. La justification en était qu'une forêt a aussi une clairière.

Il existe aussi des exemples de terrains forestiers sans arbres. La raison en est qu'une forêt a aussi une clairière.

Comment conjugue-t-on en fait "*LOL*" - "loller, lollest" ou "very lol, really very lol" ? - oui bien sûr, un désert est en sylviculture une forêt sans arbres *reallyveryROTFLpaplus* LückischmußnoomAatz ...

Quels sont ces prix cool chez vous. Maison avec KNX, c’est aussi cool. Exemple Bade-Wurtemberg près de Freiburg, nous sommes à 450-500 K pour un appartement de 100-120 m², à Freiburg même à 700 K. N’oublie pas non plus, l’existant signifie pas de stress de construction mais aussi très peu de liberté de conception.

Pour en finir ici - c'est finalement une autre maison :)

En tant que petit panthère paniquée, je crois bien que ce n’est pas une bonne affaire, mais pour moi cela vaut le prix. Ce qui me préoccupe dans ce genre de situation, c’est ce qui se passerait si je devais me résoudre à vendre... comme je l’ai dit, de nature je suis plutôt du type panique "et si" - je ne l’ai pas choisi - mais alors le prix payé aujourd’hui est naturellement important.

Région : nord de l’Allemagne
Terrain : 673 m² dans une impasse rurale avec 5 maisons, toutes construites après 2008 et avant 2015 dans un "bon quartier résidentiel"
Valeur du sol selon Boris-D : 125 EUR (au 31.12.2018)
Dimensions du terrain : env. 20 x 34, derrière le terrain un petit champ sur lequel, clôturés, se trouvent quelques chevaux

Type de maison : toit à deux pans, 1,5 étages, bow-window des deux côtés, grenier non aménagé, murs d’appui (Drempel) d’env. 80 cm seulement, pente de toit 46 degrés, le grenier est donc très spacieux, toiture isolée
Année de construction : 2009, tout semble neuf et moderne, il n’y a rien que je voudrais ou devrais faire immédiatement
Construit par : architecte
Surface de base : env. 11,50 m x 10,00 m
Efficacité énergétique : selon le certificat énergétique très bonne, mais ce n’est qu’un "certificat de consommation"... murs extérieurs de 43 cm d’épaisseur, maison en briques apparentes, fenêtres toutes triple vitrage
Sous-sol : oui, entièrement sous-solé - hauteur sous plafond 2,20 m - carrelé, murs enduits blancs, chauffage au sol
Chauffage : pompe à chaleur géothermique de 2009
Équipement :
- chauffage au sol complet
- deux places de stationnement en enfilade
- pompe à chaleur géothermique
- sols : carreaux en pierre naturelle dans salles de bains et cuisine, parquet bois massif dans toutes les autres pièces
- toutes les pièces équipées en câblage informatique + satellite
- adoucisseur d’eau de 2018
- cheminée + poêle
- sous-sol avec sauna Klafs intégré de 6 m², salle de repos et douche pluie
Surface habitable : env. 150 m² + 90 m² sous-sol
- raccordement fibre optique (mais "seulement" 100 Mbit)
- terrasse de 60 m² (bois Bankirai)
- jardin non visible, haies hautes

Prix 750k

Compte tenu du fait que vous aviez trouvé l’autre maison à 600k raisonnable et que ici le sous-sol aménagé s’ajoute, cela m’a paru correct - même si la maison est un peu plus ancienne que la maison 1.

Qu’en dites-vous des données principales ?

- Connexion fibre optique (mais "seulement" 100 MBit)

C’est sûrement la fibre optique encore très cuivre de Telekom. ;) Mais quand même félicitations pour la prise ! Le prix est déjà élevé - je trouve - mais si vous vous sentez bien avec ça et que c’est abordable, il est acceptable.

C’est probablement la fibre optique à haute teneur en cuivre de Telekom. ;) Mais félicitations quand même pour la trouvaille ! Le prix est assez élevé - je trouve - mais si vous vous sentez bien avec ça et que c’est abordable, cela passe quand même.

Non, c’est en fait une fibre optique installée et mise en service en 2018, directement par un fournisseur local.... je n’ai donc pas compris cette histoire de 100 Mbit non plus, mais c’est ce qui est écrit sur leur site. Va comprendre.

Prix élevé ? Eh bien, ne me faites pas culpabiliser ici :eek: Comme je l’ai dit, ce n’est sûrement pas bon marché... pour mon calcul de construction neuve, j’étais déjà à 850 000 € pour une maison similaire (neuve, KFW40+, mais sans sous-sol aménagé, sans cheminée, pas de sauna, etc.) et comme les prix vont sûrement encore augmenter de 10 % d’ici le début de ma construction (quelque part en 2022), cela me semblait raisonnable.