房地产报价评估

我理解大家可以持批评态度——但我没有做错什么。我从来没说过这房子不值这个价——我只是说，我觉得（SCHEINT）它太贵了——所以我才在这里问。但如我所说：一切都好，要是我写了：“大家看，昨天600买的，你们都说：哇，好卖家，最多值500。”那才糟糕呢。没人想要那样（好吧，有一个想）。卖家当然会想赚回成本+提前还款罚金和额外奖金，这很正常，也完全没问题。他本来就没打算四年后卖掉。

关于目标房产：我能建——没问题。我只缺地方和时间（意思是我不知道还得等多久才能拿到“我的”地皮——运气不好得等1-2年，然后再等开工（目前几乎每个地方都得等至少一年），然后是施工时间……真烦幸好钱不是问题——当然钱越多越好 :) 即使我买了房子，我也会买下预留的地皮——没坏处，而且地皮价格可能也不会便宜。问题是：我现在租房住，也挺好。有些事让我觉得明天搬家也行——但也不必非搬不可。所以我很放松。我是有兴趣——但没被逼着必须买。

但当然：如果我买了，最早五年后才会卖（我会选这样的利率锁定期，所以没有提前还款罚金——至少有一次选择权）。如果我五年后按同价卖出，我得承担地产税和公证费（50k），还有维护费用和可能的改建费——不过这五年我肯定也付了房租。应该没问题……市场如果出乎意料不好，也没人逼我卖。

昨天花600买的，你们都说：哇，好卖家，最多值500。

这里没人能判断它是否值你出的那个价——即使我们暂且不考虑你的个人偏好。你已经明白，价格大致上是“正常”的趋势。

哦，如果你明白问题是关于这个房子是否值得我出这个价，那么我可能表达得不够清楚，因为这当然不是你们能替我回答的：问题更像是，这个价格对你们来说是否合理，而你们已经回答了这个问题 ;)

... 现在甚至多次了。;)

...关于我说的“墙可以移动”我犯了一个思维错误。地暖。我不认为把新墙建在瓷砖或找平层上是合理的……加气混凝土对我来说有点冒险（太重，找平层受不了？），石膏板也不太好，因为龙骨也必须以某种方式固定在地面上……我觉得我还是自己建吧，或者等一个户型更合适的房子。真可惜，否则挺漂亮的。一点都不简单……

问个问题：网上还能看到这座房子吗？还是你会透露在SH的具体位置让我自己去找？我只是好奇我们在这里到底在说什么 ;) 干杯，祝你晚上愉快！