Orientation sur la propriété et plan d'étage

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https://www.hausbau-forum.de/threads/grundrissplanung-unbedingt-vor-beitrag-erstellung-lesen.11714/

Alors... malheureusement, je ne possède pas de programme permettant la visualisation digitale, donc travail manuel.
Une parcelle = 1 m

Ci-joint aussi une image du plan cadastral.
Voisin de gauche : A vers nous seulement un garage, terrasse et jardin à l'ouest.
Voisin de droite : A vers nous une véranda, jardin/terrasse au nord.
Voisin du haut : A là sa terrasse, pas un grand jardin.

Le terrain décline d'environ 1-2 m du sud vers le nord.

Et ensuite deux images, malheureusement très simples, mais une idée de comment tout doit être placé.

Nous voulons la terrasse de préférence à l'ouest. La question est de savoir si l’on peut encore faire le coin vers le sud, mais alors on est très proche de la rue (qui est toutefois peu fréquentée). Une idée serait de déplacer la maison plus au nord, mais alors on a 1. une allée très longue, à moins de construire le CP devant, et en plus au nord une bande de 3-5 m de large, totalement à l’ombre et en contrebas. Je pense que ce ne serait pas très bien.
Donc l’idée était de placer la maison à 3-4 m de la rue et d’y aménager un jardin devant.
La position exacte du CP reste à déterminer, ainsi que s’il s’agira d’un double CP.

Le CP devrait être avec cabanon.
Kubus = petite extension, probablement en aspect bois.

Et ça continue avec la tactique de la tranche de salami.......Tu te plains dans l’autre fil de discussion des réponses, mais tu ne donnes simplement pas les informations nécessaires pour qu’on puisse vraiment t’aider. l’a justement écrit tout à l’heure et qu’est-ce que tu réponds ?? Tout sauf ça.

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Y a-t-il une raison pour laquelle tu refuses ?
Les intervenants précédents dans ce fil t’ont déjà donné des points importants, et il n’y a eu aucune réaction de ta part. À la fin, c’est encore le forum qui est nul. Tu as reçu des tonnes de questions, d’indications et de demandes, tu parles même d’un plan finalisé, et maintenant tu postes CETTE chose ici, wow ! Et dans l’objet tu l’appelles même « plan »
Où est ton plan finalisé… de l’appartement et pas du cubus de jardin ?
Où est le questionnaire détaillé rempli ainsi que les réponses aux nombreuses questions ici ?
Tu veux absolument une maison de jardin en cubus avec un aspect bois, alors là les choses les plus importantes seraient déjà clarifiées…
Sérieusement, les gens perdent patience quand tu esquives leurs questions… Ton autre fil a 22 !!! pages sans aucune information contraignante de ta part, dont on aurait besoin pour aider.

Plan d'urbanisme/Restrictions
Taille du terrain : 737 m2
Pente : 1-2 pente de sud à nord
Coefficient d'occupation du sol 0,3
Coefficient d'emprise au sol 0,6
Fenêtre de construction, ligne et limite de construction
Bâtiment en bordure : jusqu'à max. 3 m de hauteur, sinon 3 m de distance. Garages/carports min. 5 m de distance des espaces publics.
Nombre de places de stationnement : 2
Nombre d'étages : 2 étages complets
Type de toiture : toiture à deux pans
Style : toiture à deux pans moderne, inclinaison maximale du toit 30°
Orientation : nord/sud
Hauteurs/limites maximales : inconnues, théoriquement jusqu'à 4 étages selon le plan d'urbanisme
Autres exigences : -

Exigences des maîtres d'ouvrage
Style, forme de la toiture, type de bâtiment : toiture à deux pans moderne, maison individuelle
Sous-sol, étages : pas de sous-sol, 2 étages complets.
Nombre de personnes, âge : 5. 2 adultes, 3 enfants
Besoins en pièces au RDC, à l'étage : RDC : bureau, local technique, salon, cuisine, salle de douche ; à l'étage : 3 chambres d'enfants, chambre principale avec dressing, grande salle de bains, une entrée
Bureau : usage familial
Invités pour dormir par an : 1 ?
Architecture ouverte ou fermée : plutôt fermée
Construction conservatrice ou moderne : moderne
Cuisine ouverte, îlot de cuisine : cuisine ouverte avec îlot vers la salle à manger
Nombre de places à manger : 5
Cheminée : oui
Mur de musique/sono : non
Balcon, terrasse sur le toit : non
Garage, carport : oui, double carport
Jardin potager, serre : non
Autres souhaits/spécificités/routine quotidienne, volontiers aussi avec raisons pour lesquelles ceci ou cela ne doit pas être : photovoltaïque, terrasse sud/ouest

D'autres détails suivront lorsque j'aurai scanné le plan. Mais peut-être peut-on déjà avancer un peu avec cela ?

D'autres détails suivront lorsque j'aurai scanné le plan.

Entre-temps, j'ai préparé un menu 3 plats avec de la dinde bio pour 2 foyers, 4 personnes, cercle familial proche.
J'ai aussi pu faire quelques captures d'écran entre-temps...
As-tu pu scanner le plan entre-temps ?