-Malte-
21/05/2025 11:02:51
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पोस्ट#44 में प्रस्तुत चित्रण नियोजन योजना से नहीं बल्कि विपणन विज्ञापन से है। नियोजन योजना मुझे खेद है कि नहीं मिल पाई। हमें नियोजन योजना के वे अंश दिखाएं जो डिज़ाइन से संबंधित हों। टेक्स्ट और योजना।
चूंकि यहां लिंकिंग की अनुमति नहीं है, इसलिए मैं केवल "Bebauungsplan 8-23 bocholt loikumer weg" के लिए गूगल खोज को संदर्भित कर सकता हूँ। संलग्न है नियोजन योजना का एक अंश और मेरी दृष्टि में विशेष रूप से प्रासंगिक पाठ निर्धारितताएँ।
[*]2 पूर्ण मंजिलें अधिकतम
[*]0.4 भूमि क्षेत्रांक, 0.8 मंजिल क्षेत्रांक
[*]आधार की ऊँचाई अधिकतम 0.5 मी, किनारे की ऊँचाई अधिकतम 6.5 मी, छत की सबसे ऊँची ऊँचाई अधिकतम 11.0 मी
F 3 वाहनात्मक संरचनाओं की ऊँचाई (§ 9 अनुच्छेद 1 संख्या 1 भवन अधिनियम i. V. m. § 16 अनुच्छेद 2 और § 18 अनुच्छेद 1 भवन उपयोग विनियमन)
(नियोजन योजना में वर्गीकरण देखें)
अधिकतम अनुमत आधार की ऊँचाई संबंधित भवन संरचना के बाहर दीवार की ऊपरी किनारे के साथ उस मंजिल की तैयार फर्श की ऊपरी किनारे का मिलन बिंदु से संबंधित है (तैयार फर्श की ऊपरी किनारा)। यदि भूतल विभिन्न ऊँचाई वाले स्तरों से बना हो, तो सबसे ऊँचा स्तर लागू होगा।
अधिकतम अनुमत किनारे की ऊँचाई (TH) एक खपरैल छत वाले भवन के लिए और फ्लैट छत वाले भवन के लिए समकक्ष अतिक की ऊँचाई छत की सतह के मिलन बिंदु के साथ संबंधित भवन संरचना की बाहर की दीवार की ऊपरी किनारे या फ्लैट छत वाले भवन में अतिक की ऊपरी किनारे से संबंधित है। अधिकतम अनुमत किनारे की ऊँचाई से अधिक ऊँचाई अनुमति प्राप्त हो सकती है यदि वह भवन के अग्रभाग या पश्च भाग के कॉर्नर के कारण होती है। इसकी लंबाई संबंधित भवन की बाहरी दीवारों के बीच मापी गई किनारे की कुल लंबाई के अधिकतम 1/3 तक सीमित रहेगी।
श्रेणी में छत की सबसे ऊँची ऊँचाई (FH) ढलान वाली छत वाले भवन के लिए और चरणित मंजिल वाले भवन के लिए अतिक की ऊँचाई सबसे ऊँचे बिंदु से संबंधित है। प्रकाशकूप और कांच की छतें तथा घरेलू तकनीकी उपकरण जैसे वायुहीट पंप, सौर कलेक्टर, फोटोवोल्टाइक उपकरण अतिक की ऊपरी किनारे से अधिकतम 0.75 मीटर तक छत की ऊँचाई बढ़ा सकते हैं।
F 9 छत की ढलान
दूसरे तथा तीसरे पूर्ण मंजिल से ऊपर फ्लैट छत या पॉल्ट छत 22° से 30° के बीच ढलान वाली हो सकती है। विकल्प के रूप में फ्लैट छत या 16° तक ढलान वाली छत के साथ चरणित मंजिलें स्वीकार्य हैं। गैराज, कारपोर्ट और सहायक संरचनाएँ §§ 12 और 14 भवन उपयोग विनियमन के अनुसार केवल फ्लैट छत के साथ ही अनुमत हैं।
F 11 छत की खिड़कियाँ
छत की खिड़कियाँ, छत की ऊपर की संरचनाएं और लॉजिया (आंगन) अनुमत नहीं हैं।
अंत में, इससे आप उस चित्रण पर पहुंचते हैं जो आप यहां पोस्ट कर चुके हैं, जो संभव भवन प्रकारों को दर्शाता है।
सिर्फ यह स्पष्ट करना नहीं कि क्या संभव है बल्कि मुख्य रूप से वह जो आप भुगतान कर सकते हैं और करना चाहते हैं।
यही मेरी मंशा थी, यानी यहाँ पहले से एक अवधारणा प्राप्त करना कि अलग-अलग भवन प्रकारों की कीमत/प्रदर्शन कैसी हो सकती है। चूंकि हम जमीन की स्थिति के कारण फाउंडेशन प्लेट पर निर्माण करना चाहते हैं, इसलिए मेरा मानना है कि सबसे बड़ी चुनौती है कमरे की आवश्यकताएँ सहित भंडारण स्थान का समझदारी से प्रबंध करना। विकसित छत के साथ, मेरी दृष्टि में वहां अच्छी तरह पहुँचने योग्य भंडारण स्थान और उदाहरण के लिए कार्यालय को रखा जा सकता है, और इस प्रकार ग्राउंड फ्लोर और पहली मंजिल में परिवार के लिए उपयुक्त वस्त्रागार, स्टोर रूम आदि के लिए पर्याप्त जगह मिलती है। कई मानक योजनाओं में यह मुझे ईमानदारी से समझ नहीं आता। बिना विकसित छत के शायद फर्श क्षेत्र को बढ़ाना होगा।
मेरा अनुमान है कि वित्तीय रूप से सबसे अनुकूल आवश्यकताओं को पूरा करने का तरीका होगा 1.5 मंजिला भवन जिसमें तीव्र खपरैल छत और विकसित अटारी हो, क्या मैं गलत हूँ? आप लोग कैसे देखते हैं एक दो मंजिला भवन जिसमें पॉल्ट छत हो (ढलान की सीमा 22-30°), जहाँ उच्चतम हिस्से में छत के ऊपर कार्यालय या भंडारण स्थापित किया जा सके? मेरी दृष्टि में इसका स्वरूप कुछ कठोर अग्रभाग के कारण अभी भी अप्रभावित और आकर्षक नहीं लगता।
सस्नेह
माल्टे