Construction neuve ou achat et rénovation de maison en Bavière

Mega plan, ça me plairait

L’annonce se trouve sur différents portails sous "Traditionnel-moderne et quasiment neuf - Maison individuelle près de Drachselsried".

Ça a l’air assez sympa. La maison d’habitation est-elle raccordée au bâtiment d’exploitation ?

Ça a l'air vraiment sympa. La maison d'habitation est-elle raccordée au bâtiment industriel ?

Si j'ai bien lu, il y a un poêle à bois dans l'atelier. Parfait pour une menuiserie.

Ce qui me dérangerait, c'est l'escalier directement depuis le salon.

Ça a l'air plutôt sympa. La maison d'habitation est-elle raccordée au bâtiment d'exploitation ?

Oui, on dirait bien. Sur la photo de l'entrée de la maison, on voit une canalisation verte (fixée provisoirement), je suppose qu'il s'agit de tuyaux de chauffage.

Bonjour à tous,

À l’origine, j’avais préparé un message plus long dans lequel j’expliquais pourquoi cette propriété n’aurait en aucun cas convenu. Finalement, le pourquoi exact n’a pas d’importance, cela ne convenait tout simplement pas.

Nous avons maintenant découvert une autre propriété existante dans notre lieu de résidence préféré, visible sur Immowelt sous /expose/3f535178-6699-4215-a555-73ad9e2174e5

Les données sur Immowelt ne correspondent malheureusement pas vraiment aux données des documents de construction. La surface habitable est d’environ 128,8 m2, les plans d’entrée datent de 1957, donc il est peu probable que la construction date de 1954. Le terrain est également un peu plus petit que 950 m2, environ 905 m2. Il n’y a pas non plus de vue sur la montagne, la maison est trop proche d’autres constructions ou la pente n’est pas assez raide.

La maison n’est définitivement pas en ruine, mais bien sûr elle nécessite de lourds travaux de rénovation. Une pièce au sous-sol est humide, lors de la visite aujourd’hui nous avons remarqué une bouche d’égout pour les gouttières, il se pourrait que de l’eau s’infiltre dans le mur du sous-sol.

Le chauffage (au mazout) doit dater de la fin des années 80, les tuyaux de chauffage sont déjà isolés, de nouveaux radiateurs avec thermostat ont été installés. L’électricité a également été renouvelée à la même époque.
La toiture a elle aussi été refaite vers cette période, il n’y a pas d’isolation intérieure par fermette, le grenier était complètement sec.
Fondamentalement, il n’y a aucune isolation extérieure. Les fenêtres sont d’origine (en bois) avec des volets roulants extérieurs. Les sols sont tous anciens, la salle de bain et les WC aussi.

En principe, nous pouvons actuellement envisager soit une rénovation avec extension, soit une démolition et une reconstruction avec éventuellement une réutilisation du sous-sol. Deux questions me préoccupent bien sûr, premièrement, dans quelle mesure le prix peut encore être négocié (nous pensons à 125 000 euros, donc environ la valeur du terrain) et naturellement dans quelle mesure une rénovation ou une démolition serait plus judicieuse.
Le garage doit de toute façon être supprimé, aucune voiture moderne n’y rentre plus.

Je vous ai joint les plans, les photos extérieures se trouvent dans l’annonce Immowelt, mais les photos y sont déjà un peu anciennes. La maison est restée vide environ 2 ans maintenant.

La maison était restée vide pendant environ 2 ans.

C’est ce qui me dérangerait le plus.

les plans d’entrée datent de 1957, donc il ne peut guère avoir été construit en 1954.

L’architecte semble déjà maîtriser pleinement le système de mesure du nouveau format de pierre, ce qui indiquerait une année de construction à partir d’environ 1958 ; mais les murs extérieurs ont encore une épaisseur de 24 cm, c’est pourquoi je l’estime à peine plus récent que vers 1961. Le style de construction témoigne de conditions ordonnées, ayant déjà dépassé la pénurie des années d’après-guerre. Adenauer et Hesselbach vous saluent.