Construction neuve ou achat et rénovation de maison en Bavière

Une grande partie du terrain est en grande partie une terrasse légèrement en pente.

Pour moi, 18 % est déjà assez raide. As-tu une photo de la construction de ton voisin à l'ouest ?

Merci, nous sommes aussi impatients de profiter de la belle vue.

"Une grande partie du terrain est en grande partie une terrasse en pente douce"

Pour moi, 18 % est déjà assez raide. As-tu une photo de la façon dont ton voisin de l'ouest a construit ?

Peux-tu m'expliquer comment tu as pu calculer les 18 % pour cette section ? Je ne trouve pas de données suffisantes à ce sujet dans l’Atlas de Bavière et j’aimerais apprendre à ce propos.
Je suis actuellement en ligne sur mobile, donc j’ai joint des captures d’écran prises sur mon téléphone (Google Street View). Dans ce cas, des images de "tous" les voisins occidentaux pour une meilleure compréhension.
Image 1 : les places de stationnement pavées devant les premières maisons de la rue (je pense à un projet de promoteur), on voit que devant, tout est nivelé jusqu’au talus, retenu et un escalier construit. Au-dessus, la maison est ensuite posée sur le niveau aplani et en partie construite dans la pente.
Le voisin suivant a une allée en montée, pas de garage, il semble avoir aménagé tout le terrain et placé la maison au niveau, à l’arrière je ne vois pas de mur pour la pente, seulement le talus suivant vers la maison au-dessus.
Le voisin direct a laissé le talus à côté de la rue tel quel, sauf l’allée pour le garage, qui a été creusée. La maison est aussi sur ce niveau supérieur et à l’arrière on voit la pente, où je reconnais un mur de soutènement.

Cela t’aide-t-il déjà ?

Édition :
J’ai presque oublié la réponse pour 11ant. Je suis actif en recherche le week-end, mais ne prends aucun rendez-vous. Je vérifie cela avec ma moitié et puis nous te contacterons volontiers.

Cela fonctionne déjà dans le Bayernatlas.




Cependant, c'est le terrain d'origine. Donc, les modifications éventuelles dues aux voisins ou aux constructeurs de routes ne sont pas prises en compte. As-tu obtenu la hauteur de la route quelque part ?

Sur la 3e photo, on voit bien que le voisin occidental au nord a un mur de soutènement en pierres en L. Contrairement au plan d'aménagement. Toutefois, la découpe pour la modélisation sera probablement respectée. Je me demande comment le service de l'urbanisme peut laisser passer ça.

Quelle est donc ta conception pour placer la maison ? Jardin plutôt à l'ouest ou à l'est ? Maison aussi haute que possible ? Places de stationnement ou garage où et à quelle hauteur ? Le voisin les a très en arrière et très profondément enterrés.

C’est juste que c’est le terrain d’origine. Donc, aucune modification faite par les voisins ou les entrepreneurs de voirie n’a été prise en compte. Tu as la hauteur de la route de quelque part ?

Malheureusement non, il faudra que nous faisons faire le levé du terrain ou je peux demander à la mairie concernant la hauteur de la route. Le rendez-vous chez le notaire est prévu vers la première semaine de décembre.

Sur la 3e photo, on voit bien que le voisin à l’ouest au nord a un mur de soutènement en L. Contrairement au plan d’urbanisme. Mais l’enlèvement pour la modélisation est probablement respecté. Je me demande comment le service d’urbanisme peut laisser passer une chose pareille.

Quelle est ta vision pour placer la maison ? Jardin plutôt à l’ouest ou à l’est ? Maison aussi haute que possible ? Places de stationnement ou garage où et à quelle hauteur ? Le voisin a les siennes tout au fond et très profondément enterrées.

Oui, le voisin a apparemment réalisé quelques points façon Fifi Brindacier.

Nous aurions placé le garage côté voisin, mais plus bas. La maison plutôt aussi en haut que possible. Le concept en niveau décalé conviendrait, probablement griffonné vers le croquis.

Split Level est cher et ici aussi pas nécessaire.