Hola a todos,
Originalmente había preparado un texto más largo en el que explicaba por qué esta propiedad no habría sido en absoluto una opción. Al final, sin embargo, el por qué exacto no importa, simplemente no encajaba.
Ahora hemos descubierto otra propiedad existente en nuestro lugar de residencia preferido, que se puede encontrar en Immowelt bajo /expose/3f535178-6699-4215-a555-73ad9e2174e5
Lamentablemente, los datos en Immowelt no coinciden realmente con los datos en la documentación de construcción. La superficie habitable es de aproximadamente 128,8 m2, los planos de entrada son de 1957, por lo que difícilmente pudo haberse construido en 1954. El terreno también es un poco más pequeño que 950 m2, aproximadamente 905 m2. Tampoco hay vista a la montaña, para eso la casa está demasiado rodeada o el talud no es lo suficientemente empinado.
Definitivamente la casa no está en ruinas, pero por supuesto necesita una renovación importante. Una habitación en el sótano está húmeda, durante la visita de hoy nos llamó la atención un pozo de desagüe de la canaleta, podría ser que el agua se filtre en la pared del sótano.
La calefacción (de petróleo) probablemente sea de finales de los años 80, las tuberías de calefacción ya están aisladas, se instalaron radiadores nuevos con termostato. Al mismo tiempo se renovó la instalación eléctrica.
El techo también se renovó aproximadamente en esa época, no hay aislamiento interior en el ático, el desván estaba completamente seco.
Básicamente no hay ningún aislamiento exterior. Las ventanas son del año de construcción original (madera) con persianas exteriores. Los suelos son todos antiguos, al igual que el baño y el aseo.
Actualmente, en principio, nos podemos imaginar tanto una renovación con ampliación como una demolición y construcción nueva con posible reutilización del sótano. Hay dos preguntas que me preocupan, por un lado, en qué medida el precio aún se puede negociar (pensamos en 125 mil euros, es decir, solo aproximadamente el valor del terreno) y, por supuesto, qué opción es más sensata, si la renovación o la demolición.
El garaje tiene que desaparecer de todas formas, ya que no cabe ningún coche de construcción moderna.
Les he adjuntado los planos, las fotos exteriores se encuentran en el anuncio de Immowelt, aunque las fotos ya son algo antiguas. La casa ha estado vacía aproximadamente unos 2 años.
