Construction neuve ou achat et rénovation de maison en Bavière

À mon avis, cela fonctionne aussi sans cave. Le terrain ici fait 22 m de large et la zone constructible 16 m.

bleu : terrain d'origine
vert : modélisé



J’ai regardé ça une nouvelle fois. Ça marche même mieux, puisqu’il y a 1/4 de volume en moins.



Le toit toutefois un peu plus plat pour que les enfants puissent encore bien regarder dehors.

Folie, merci pour la visualisation/modélisation

Je télécharge volontiers les croquis originaux de l’avant-projet, on voit ainsi que le terrain a été assez bien pris en compte.
Le plafond en retrait dans la chambre enfant n’était qu’un exemple pour nous expliquer qu’on pourrait encore créer du rangement ici (ou dans le plafond du garage). La réserve est une proposition ajoutée plus tard, mais je ne sais pas si nous en aurons vraiment besoin, ce n’était en tout cas pas une exigence dans le programme de l’espace.

Voici une proposition avec environ 140 m2 de surface habitable



Au sous-sol se trouvent une buanderie, une chambre d'amis/bureau, des toilettes avec douche, une entrée, un vestiaire, un local de rangement et un garage

Dimensions de la maison 11*8,5m.

Éventuellement, on peut réduire encore quelques m2.

Voulez-vous vraiment habiter au nord ? À la frontière avec les maisons juste au-dessus ?
Si vous le voulez vraiment, alors il faudrait positionner la maison plus près de la rue pour avoir au moins un peu de jardin au nord.

Dis-moi ce que tu aimes dans ce projet et ce que tu n’aimes pas.

J’ai l’entrée en bas et le même nombre de marches jusqu’au salon.

Avant que nous continuions à écrire ici, je te conseille de créer un nouveau sujet et de commencer par remplir le questionnaire. Merci de le remplir aussi complètement que possible.

https://www.hausbau-forum.de/threads/grundriss-planung-unbedingt-vor-beitrag-erstellung-lesen.11714/

Avec le garage mitoyen, l'architecte ne peut pas respecter l'orientation du faîte.

Votre terrain est suffisamment grand et n'a pas du tout besoin de la construction en limite.

Edit : J’ai failli oublier de répondre à 11ant. Je suis actif dans les recherches le week-end, mais je ne prends pas de rendez-vous. Je vérifie cela avec ma moitié, puis nous te contacterons très volontiers.

Cela me fait plaisir, et voilà que c’est déjà le week-end. D’ailleurs, je suis aussi joignable le samedi jusqu’à 20h.

Je télécharge volontiers les croquis originaux de l’avant-projet,

C’est à peu près le style de mes gribouillis aussi (sauf que moi je les fais le plus souvent au stylo).
Les architectes dessinent sans chercher à ce que ça ressemble au style des dessinateurs en bâtiment.

La buanderie est une proposition ajoutée plus tard, mais je ne sais pas si nous en aurons vraiment besoin, ce n’était en tout cas pas une exigence dans le programme spatial.

J’ai deux Aldi, deux Lidl et deux Netto à distance de vélo, ainsi qu’un Kaufland et un REWE accessibles à pied. Pourtant, je ne renoncerais pas à un stockage proche de la cuisine (dans ma cave, pour être obligé de monter les escaliers).