Mon financement immobilier 2025 éclate devant la réalité

Mise à jour du 06 mars 2025

Thème Économies :

Les premières économies commencent déjà à porter leurs fruits, mon rêve d’avoir une maison est désormais soutenu par ma femme. Nous avons pu travailler ensemble. En février 2025, nous avons ainsi déjà économisé 279 euros, notre objectif est 500 euros par mois. Je pense que nous y arriverons à partir de mars 2025.

Thème Fonds propres :

La vente de l’appartement ( 1 Zimmer Wohnung in Stuttgart ) progresse très lentement, on remarque que le marché immobilier a subi des chocs. Les suppressions d’emplois dans de nombreuses entreprises se font désormais ressentir aussi sur le marché immobilier.

L’agent immobilier a désactivé l’annonce et va, en accord avec moi, commercialiser le prix réduit. Je suis optimiste que nous trouverons un acheteur dans les 3 prochains mois.

Thème Maison

Nous avons deux maisons en vue

1 à 700 000 euros
1 à 600 000 euros

Ici, nous attendons, apparemment les maisons ne sont plus aussi demandées actuellement. Beaucoup de vendeurs ne peuvent pas imposer leurs prix.

Nous voulons attendre ici, dès que nous disposons d’un bon fonds propres, frapper pour un prix moindre.

Je vous tiendrai au courant.

Ici, nous attendons, apparemment les maisons ne sont plus aussi demandées actuellement. Beaucoup de vendeurs ne parviennent pas à imposer leurs prix.

La construction neuve est très demandée, les prix remontent donc à nouveau. Le vieux bâtiment faible s'est maintenant stabilisé, les prix ont légèrement baissé selon la région.

Demande une mise à jour, que fait la politique d'austérité ? Ta femme est-elle toujours avec toi ?

Mise à jour

Je n'avais rien écrit car rien n'avait changé, je voulais attendre pour rapporter uniquement s’il y avait des nouveautés.
Maintenant il y a des nouveautés.

Mise à jour 1

L'appartement numéro 1 a pu être vendu chez le notaire pour 125 000 euros. Il est maintenant disponible comme capital propre complet.
D'autres appartements sont en vente et nous sommes très positifs. Mon objectif est d'atteindre 500 000 euros.

Mise à jour 2

La politique d'économie continue de bien fonctionner. Nous avons 2 leviers où nous économisons.

Thème 1 Durabilité

Nous économisons sur des choses comme l'eau, la nourriture (restes), l'électricité, le chauffage, etc., ce sont des choses insignifiantes comme ne pas laver les vêtements tout de suite mais les porter plus souvent ou encore manger des aliments périmés, jusqu'à présent nous n'avons pas eu de diarrhée. Avant, nous jetions beaucoup, cela s'est considérablement amélioré. Sur le plan environnemental, nous sommes au top et en plus nous économisons. Ma femme est totalement d'accord.

Thème 2 Coûts fixes

Ici, nous économisons de plus en plus, nous sommes devenus de vrais chasseurs de bonnes affaires. Le week-end, nous vérifions les prospectus (en ligne), s’il y a des offres quelque part, nous achetons tout de suite des « grandes quantités ». Concernant les sorties au restaurant, nous mangeons seulement « selon l’occasion », donc quand des amis sont là ou lors d’un événement.

Mise à jour 3

Ma femme souhaite sortir de la situation de logement actuelle dès que possible et suit tout le mouvement. Nous voulons enfin réaliser notre rêve d'une maison. L'appartement actuel est tout simplement trop petit, nous ne pouvons inviter personne, nous n'avons pas d'espaces extérieurs, pas de pièce de retraite. J'ai compris que je ne peux pas tout prendre à ma femme, les femmes ont besoin d’un peu de « liberté », de jolies robes, etc., parfums, extensions en cheveux véritables. Certaines choses diminueront mais mon idée première était : plus de parfums chers, plus de maquillage cher, plus de robes (seulement Shein désormais).

Ça marche

Perspective d'objectif :

L'année 2025 sert de préparation (constitution de capital par la vente des appartements précédents + économies)

En 2026, nous voulons frapper fort avec un capital propre renforcé (maison jumelée ou maison individuelle)

ce sont des choses insignifiantes comme les vêtements qu'on ne lave pas tout de suite mais qu'on porte plusieurs fois

Vous ne les portiez qu'une seule fois avant de les laver ?

On dirait que vous commencez à faire ce que d'autres font depuis toujours.

J'ai compris que je ne peux pas tout prendre à ma femme, les femmes ont besoin d'un peu de "liberté", de belles robes, etc. Parfums, extensions en cheveux naturels.

J'espère que tu comprends aussi à quel point cette phrase donne envie de lever les yeux au ciel.

Mais tant mieux que ça marche maintenant.

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