Plan en forme de L - Quel est votre avis ?

Toutes les m² sur le plan du grenier ne sont pas correctes,

Il existe des programmes qui comptent aussi l’enduit.

Le grenier me plaît parce qu'il est sobre.

Je n’aime pas.
Je vois une grande chambre d’enfant et une autre assez petite de taille standard. Je vois un étage sans qualité de rangement. Je vois un bureau avec une éventuelle terrasse sur le toit, je vois possiblement UNE chambre d’enfant avec accès à la terrasse sur le toit.

Si on veut changer quelque chose, un autre plan en découle. Je proposerais simplement d’agrandir l’étage

Pour le rez-de-chaussée : L’entrée est bien trop compliquée et petite. 1,45 comme niche pour un vestiaire, où une armoire étroite et une commode sont censées être placées… puis le mur de l’escalier… ça ne rend pas le couloir fonctionnel pour 4 personnes.
Je préfère l’emplacement arrière de la chambre…
Il me manque toujours un plan de situation avec cotes, ai-je mal regardé en changeant de page ???? C’est intéressant de savoir où commence le chemin qui longe la maison. Et combien de voitures y passent chaque jour…

La cuisine me paraît trop en enfilade, si un placard est ouvert ou si la porte du terrain est ouverte, c’est plus possible de passer.

En ce moment, avec la période de Corona, je ne peux penser à rien d'autre... Mais s'il y a un lavabo dans la buanderie, on peut l'utiliser.

ahem... Oui, on se surprend... à ne plus considérer ces choses comme allant de soi : se laver les mains en rentrant chez soi... se laver les mains avant de manger... il a fallu que le Corona arrive pour qu'on prenne soin de soi à nouveau.

Il existe des programmes qui calculent l’enduit en plus.

Je te donne raison, ça ne colle quand même pas vraiment. Au début, je pensais que l’enduit était déjà pris en compte pour l’épaisseur du mur de 46 cm, mais ce n’est pas le cas non plus.

Toutes les surfaces en m² sur le plan de l'étage sous les combles ne sont pas correctes, je n'ai pas vérifié le rez-de-chaussée.

J'ai également recalculé ces mesures avec une calculatrice... Seule une chambre d'enfant (comme décrit plusieurs fois) n'a pas été calculée correctement en raison du toit encore mal positionné dessus.
Toutes les autres dimensions diffèrent un peu (environ 0,2-0,3). Je pense que c'est à cause des fenêtres. Elles sont du sol au plafond et comptent donc comme espace habitable. D'un autre côté, l'enduit du mur est ajouté.

Merci à toi !

Au rez-de-chaussée : L'entrée est beaucoup trop compliquée et petite. 1,45 comme niche pour le vestiaire, où doit ensuite se trouver une armoire étroite et une commode..

L'une est une commode à chaussures étroite, l'autre est un emplacement réservé pour les manteaux.
Quelle est ta proposition concrète pour le couloir ?
Élargir le vestiaire ? Cela apporterait aussi plus de m² à la salle de bains à l'étage... ou plus de profondeur.

La salle de bain n'est pas correcte non plus dans le calcul. Mais on s’attarde sur des détails ? Tu dois fournir les bases, sinon personne ne pourra t’aider ici.

Le terrain est en train d’être transféré à notre nom. Le géomètre est déjà passé.

Un plan de situation actuel a-t-il déjà été mis ici ? Avec TOUTES les informations pertinentes ? Droit de passage, indication des constructions voisines, accès via le terrain avant, éventuels arbres. Ancienne construction, évaluation !!!

Le terrain est-il plat ou en pente ? Important !!

As-tu déjà contacté le service d’urbanisme, le terrain peut-il être construit ?

Y a-t-il un plan d’aménagement du territoire ? Si oui, que dit-il sur la hauteur gouttereau-faîtage, la forme du toit ?

Tu parles toujours de toit à croupe ? À quoi cela ressemble-t-il pour toi ? Penses-tu plutôt à un toit à deux pans ? Fais-en un croquis sur du papier quadrillé et poste-le nous. Nous pourrons alors l’évaluer. Toit à croupe et toit plat ne vont pas ensemble !

Détache-toi des programmes de dessin, dessine sur du papier quadrillé et déplace les meubles dessus. Imprime aussi le plan de situation et la maison et déplace-la à la main sur le plan de situation. Plus tard, va sur le terrain et piqueté les angles. Attention, tu vas être surpris de voir à quel point tout paraît petit.

Le rayon de braquage pour entrer dans le garage fonctionne-t-il ? Imprime un rayon de braquage et place-le également sur le plan de situation.

Ce sont des questions ennuyeuses pour toi maintenant, mais elles doivent être répondues, sinon ce sera la même chose ici comme ailleurs :

Entre-temps, nous avons déjà eu quelques entretiens de planification avec des entreprises de construction et je dois honnêtement dire que je suis choqué par leur 'professionnalisme'.

À la question de savoir ce qu’on nous recommanderait, on nous regarde juste en haussant les épaules.

Et là-bas ils veulent gagner de l’argent avec toi, ici l’aide est volontaire et si tu ne fournis pas, la motivation disparaît et alors rien ne viendra ici !!