Plan en forme de L - Quel est votre avis ?

Comment cela se présente-t-il concrètement lorsqu'on aménage une entrée (petite marche de podium) ? La première marche de l'escalier jusqu'à la limite compte-t-elle comme un marquage à 3 m ou les marches sont-elles exclues du calcul de distance ?

Il doit alors s'agir d'un élément secondaire et ne compte donc pas. Mais ne te crée pas un obstacle avec une seule marche.

Salut ypg,
Merci déjà
Est-ce que cela signifie qu'un escalier avec une seule marche est une pièce secondaire ?
Y a-t-il une limite au nombre de marches qu'un escalier peut avoir pour que la distance limite soit toujours mesurée de la limite de la propriété au mur de la maison et non de la limite de la propriété à l'escalier de la maison ?
Merci

Salut ypg,
Merci d'avance
Cela signifie-t-il qu'un escalier avec une seule marche est un élément secondaire ?
Y a-t-il une limite au nombre de marches qu'un escalier peut avoir pour que la distance limite soit toujours mesurée de la limite de la propriété au mur de la maison et non de la limite de la propriété à l'escalier de la maison ?
Merci

Je crois que c'est indiqué dans le règlement général de construction ou le code régional de construction, voir « élément secondaire » ou similaire, que cela ne doit pas représenter plus d'1/3 du mur. Cela concerne les bow-windows, les paliers d'entrée, les saillies et autres. Il faut que tu recherches toi-même.

Trouvé!
Merci!

Le concept de contournement du niveau supérieur par l'agrandissement du rez-de-chaussée, je l'avais déjà compris, toutefois...
... je n'avais pas remarqué au départ le retrait de l'étage supérieur - sinon, je l'aurais déjà critiqué : c'est un double problème, c'est-à-dire un facteur de coût en statique avec le bénéfice supplémentaire de l'aspect laid

Bonjour ,

Nous avons reçu une première offre concrète. Celle-ci a été calculée avec un étage supérieur en retrait. 5.000 € de coût supplémentaire pour un renforcement de plafond (plafond plus épais entre RDC et étage) et hop, les murs de l'étage supérieur peuvent être reculés et nous économisons environ 20.000 € pour la surface non aménagée à l'étage qui disparaît grâce au retrait des murs extérieurs.

C'est à peu près le contraire absolu de ce que tous les autres m'ont écrit dans ce fil.
Comment faut-il procéder maintenant ?

Des discussions avec une autre entreprise (pas encore d'offre) ont en revanche confirmé l'avis du forum : le retrait serait plus cher que de construire au nu du mur.

D'un point de vue esthétique, les deux variantes nous plaisent beaucoup, la surface/m² serait suffisante dans les deux plans. Nous voulions décisionner pour ou contre le retrait des murs extérieurs de l'étage essentiellement selon le coût.

D'une certaine façon, tout le monde ne veut que ton bien... c'est-à-dire ton argent.

Des discussions avec une autre entreprise (pas encore d'offre reçue), ont à nouveau confirmé l'avis du forum : le recul serait plus cher que de construire à fleur de mur.

C'est aussi mon avis inchangé.

Nous avons reçu une première offre concrète. Là, le calcul a été fait avec un étage reculé. 5 000 € de coût supplémentaire pour un renforcement de plafond (plafond plus épais du rez-de-chaussée au premier étage) et hop, les murs du premier étage peuvent être reculés et nous économisons environ 20 000 € pour la surface non aménagée à l'étage, qui disparaît grâce au recul des murs extérieurs. [...] Comment faut-il procéder ensuite ?

Super prix entre amis. Aucune question : si ce n’est pas une arnaque, alors accepte.

C’est presque le contraire absolu de ce que m’ont écrit tous les autres ici dans ce fil.

Dans toute théorie que je connais, ça restera ainsi. S’il n’y a pas de porte dérobée (et si tu lui fais confiance pour ne pas compenser la différence sur d’autres postes s’il réalise qu’il s’est trompé dans ses calculs), alors oublie que j’ai raison théoriquement et accepte en pratique son offre. Si l’acier est utilisé, que le conducteur de travaux le fasse peser à nouveau et tout ira bien. Pourquoi te soucier de mes bavardages si ton entrepreneur te donne sans hésitation une garantie formelle sur sa promesse de cinq mille ?