L-Bank Z-20 surface habitable limitée avec cave

... Avec une cave, on ajoute encore 100k, il faut alors soit un autre crédit, soit toute la subvention KFW300.

Ici, selon ma compréhension, il s'agit aussi de la question de savoir comment la L-Bank calcule l'espace habitable. Si la cave est déclarée comme espace habitable, alors la limite des 160 m² est aisément dépassée.

La déclaration ne suffit pas. La cave doit remplir toutes les conditions nécessaires pour être considérée comme une pièce habitable. Donc la hauteur sous plafond, les surfaces des fenêtres, etc.

La déclaration ne suffit pas.

Mauvaise idée : si la cave est déclarée comme pièce à vivre, elle doit aussi respecter toutes les exigences de cette pièce, et alors elle sera aussi reconnue comme pièce à vivre.
Cependant, il se peut que le TE ne veuille pas cela, mais que la cave reste telle quelle et soit utilisée plus tard seulement comme pièce à vivre.

Mauvaise idée : si la cave est déclarée comme pièce à vivre, elle doit également respecter toutes les exigences d’une pièce de séjour, et alors elle est aussi reconnue comme pièce à vivre. Cependant, il est possible que le demandeur ne le veuille pas, que la cave reste telle quelle et ne soit utilisée comme pièce à vivre que plus tard.

Peut-on faire cela avec un sous-sol ou un rez-de-chaussée normal ? Cela ne devrait pas poser de problème, n’est-ce pas ?

Peut-on en fait aussi le faire avec un sous-sol ou un rez-de-chaussée normal ? Ça ne devrait pas poser de problème, non ?

Où veux-tu en venir ? Un rez-de-chaussée normal a déjà en général une qualité habitable. On peut faire beaucoup de choses. Cependant, aucune banque ne prêtera de l'argent pour une « moitié de maison ».

Que veux-tu dire ? Un rez-de-chaussée normal a généralement déjà une qualité de pièce à vivre.
On peut faire beaucoup de choses. Cependant, pour une "demi-maison", aucune banque ne donnera d'argent.

On peut quand même planifier les pièces suivantes de n'importe quelle taille ?

3) La surface habitable n'inclut pas les surfaces des pièces suivantes : 1.
Pièces accessoires, notamment :
a) Caves,
b) Débarras et pièces de substitution de cave en dehors de l'appartement,
c) Buanderies,
d) Combles,
e) Séchoirs,
f) Locaux techniques de chauffage

Ou est-ce que la banque va faire des histoires si ma chaufferie fait 30 m² ?

Un représentant Streif Haus en RLP m'a dit récemment que c'était courant de modifier les maisons en conséquence pour les rendre éligibles aux aides.