Área residencial limitada con sótano de L-Bank Z-20

... Con el sótano otros 100k encima, entonces se necesita o un crédito adicional o toda la subvención KFW300.

Aquí, según mi comprensión, también se trata de la pregunta de cómo la L-Bank calcula el espacio habitable. Si el sótano está declarado como espacio habitable, entonces el límite de 160 m² se supera sin problema.

La declaración no es suficiente. El sótano debe cumplir con todo lo que convierte un espacio en una [Aufenthaltsraum]. Es decir, altura del techo, áreas de ventanas, etc.

La declaración no es suficiente.

Pensamiento equivocado: si el sótano se declara como espacio habitable, también debe cumplir con todos los requisitos del espacio habitable, y entonces será reconocido como espacio habitable. Sin embargo, es posible que el OP no quiera eso, sino que el sótano siga siendo sótano y que solo se utilice como espacio habitable más adelante.

Pensamiento equivocado: si el sótano se declara como espacio habitable, también debe cumplir con todas las normas que rigen las áreas de estancia, y entonces será reconocido como espacio habitable.
Sin embargo, al OP probablemente no le interesa eso, sino que el sótano debe seguir siendo sótano y solo usarse más tarde como espacio habitable.

¿Se puede hacer eso también con un semisótano o una planta baja normal? No debería ser un problema, ¿verdad?

¿Se puede hacer eso también con un sótano o una planta baja normal? No debería ser un problema, ¿verdad?

¿A qué quieres llegar? Una planta baja normal ya tiene una calidad de estancia bastante buena.
Se puede hacer mucho. Sin embargo, ningún banco dará dinero para una "media casa".

¿A qué quieres llegar? Un piso bajo normal ya suele tener calidad de sala de estar.
Se puede hacer mucho. Sin embargo, ningún banco dará dinero para una "media casa".

¿No se pueden planificar las siguientes habitaciones en cualquier tamaño?

3) No se incluyen en la superficie habitable las superficies de las siguientes habitaciones:1.
Cuartos de servicio, en particular:
a) Cuartos de sótano,
b) Cuartos de almacenamiento y cuartos de reemplazo de sótano fuera del apartamento,
c) Lavanderías,
d) Cuartos bajo el techo,
e) Cuartos para secar,
f) Cuartos de calefacción

¿O se pone difícil el banco si mi cuarto de calefacción tiene 30 m²?

Un representante de Streif Haus en RLP me dijo recientemente que es común modificar las casas para que sean elegibles para subvenciones.