montessalet
19.11.2018 09:30:18
- #1
C’est (presque) tout une question de souhaits, d’offres et de la fenêtre temporelle de réalisation.
Il y a des éléments de coûts qui ne sont pas directement influençables :
- Terrain de construction
- Notaire / frais, etc.
- Frais de raccordement et avances de coûts à verser (surtout eau, eaux usées, etc.).
Ensuite, il y a des postes de coûts fortement influencés par le terrain :
- Voies d’accès et cheminements
- Pente
Puis la maison elle-même : les principaux facteurs de coût sont, en plus du gros œuvre, les finitions intérieures : il a déjà été souligné que la cuisine peut coûter d’environ 5000€ jusqu’à près de 100 000€. Idem pour les revêtements de sol : ici, des différences de prix/coût énormes sont possibles.
Ensuite bien sûr, les souhaits d’équipement. Ceux qui se limitent ici peuvent construire beaucoup moins cher.
Dans le jardin, on peut « engloutir » des dizaines de milliers d’euros : avec des clôtures, l’aménagement du sol (comme la terrasse), des modelages du terrain, etc. Ou bien beaucoup moins cher, en adaptant tout aux conditions naturelles.
Personnellement, je trouve ces valeurs tout à fait plausibles (si toutes les frais de raccordement sont effectivement comme ça). Pour moi, c’est cependant globalement calculé un peu juste. Je rajouterais facilement une réserve de 20 000€. Je trouve aussi le calcul de la cuisine extrêmement ambitieux.
Il y a des éléments de coûts qui ne sont pas directement influençables :
- Terrain de construction
- Notaire / frais, etc.
- Frais de raccordement et avances de coûts à verser (surtout eau, eaux usées, etc.).
Ensuite, il y a des postes de coûts fortement influencés par le terrain :
- Voies d’accès et cheminements
- Pente
Puis la maison elle-même : les principaux facteurs de coût sont, en plus du gros œuvre, les finitions intérieures : il a déjà été souligné que la cuisine peut coûter d’environ 5000€ jusqu’à près de 100 000€. Idem pour les revêtements de sol : ici, des différences de prix/coût énormes sont possibles.
Ensuite bien sûr, les souhaits d’équipement. Ceux qui se limitent ici peuvent construire beaucoup moins cher.
Dans le jardin, on peut « engloutir » des dizaines de milliers d’euros : avec des clôtures, l’aménagement du sol (comme la terrasse), des modelages du terrain, etc. Ou bien beaucoup moins cher, en adaptant tout aux conditions naturelles.
Personnellement, je trouve ces valeurs tout à fait plausibles (si toutes les frais de raccordement sont effectivement comme ça). Pour moi, c’est cependant globalement calculé un peu juste. Je rajouterais facilement une réserve de 20 000€. Je trouve aussi le calcul de la cuisine extrêmement ambitieux.