क्या एकल परिवार के घर के लिए लागत विवरण उचित है?

यह (लगभग) सब इच्छा, प्रस्ताव और क्रियान्वयन की समय सीमा का सवाल है।
ऐसे लागत तत्व हैं जो सीधे प्रभावित नहीं किए जा सकते:
- निर्माण स्थल
- नोटरी / शुल्क आदि
- कनेक्शन शुल्क और अग्रिम लागत जमा (विशेष रूप से पानी, सीवर आदि)।
फिर ऐसे लागत ब्लॉक हैं जो ज़मीन के द्वारा बहुत प्रभावित होते हैं:
- पहुंच मार्ग और सड़कें
- ढलान
फिर घर स्वयं: लागत चालक वहाँ हैं - कच्चे निर्माण के अलावा - अंदरूनी निष्पादन: पहले ही बताया गया है कि रसोईघर लगभग 5000€ से लेकर लगभग 100,000€ तक हो सकता है। इसी तरह फर्श सामग्री: यहाँ भारी मूल्य/लागत अंतर संभव हैं।
फिर निश्चित रूप से सजावट की इच्छाएँ। जो यहाँ सीमित करता है, वह काफी सस्ता बना सकता है।

बगीचे में दसियों हजार यूरो "डूबा" सकते हैं: बाड़ों, जमीन की सजावट (जैसे टैरेस), स्थलाकृति मॉडेलिंग आदि के साथ। या बिल्कुल सस्ते में, सब कुछ प्राकृतिक परिस्थितियों के अनुसार अनुकूलित करके।

मैं व्यक्तिगत रूप से इन मूल्यों को पूरी तरह से यथार्थवादी मानता हूँ (यदि सभी कनेक्शन शुल्क वास्तव में इतने होंने हैं)। लेकिन मेरे लिए कुल मिलाकर यह बहुत तंग आंका गया है। मैं लगभग 20,000€ की एक आरक्षित राशि जोड़ता। रसोईघर की लागत मुझे भी बहुत महत्वाकांक्षी लगी है।

अगर घर की कीमत में नीचे की खुदाई का काम शामिल नहीं है तो तुम इस बात से धोखा खाओगे।

अगर कोई तहखाना नहीं है तो फिर भी निम्नलिखित काम करना होगा।

- खुदाई करना या मिट्टी को हटाना। गहराई का निर्धारण भू-तकनीकी रिपोर्ट करती है।
- मिट्टी को बजरी से सघन करना। मेहनत और गुणवत्ता का निर्धारण भू-तकनीकी रिपोर्ट करती है।
- फर्श की प्लेट को इंसुलेट करना।
- मिट्टी को बगल में जमा करना।
- अतिरिक्त मिट्टी को डिपो पर ले जाना।
- अतिरिक्त मिट्टी को डिपो में जमा करना।
- जल निकासी (जैसे निरीक्षण शाफ्ट, सीवेज कनेक्शन, वर्षा जल कनेक्शन, मल्टीपाइप, जरूरत पड़ने पर सिस्टर्न (अपने बिल्डिंग प्लान को देखें) आदि)।
- जरूरत पड़ने पर स्पुंड दीवारें।

खराब मिट्टी/ मिट्टी की मिट्टी / चट्टान आदि में ये सब कुछ तुम्हें कई लाख रुपए तक खर्च करा सकता है।

गणना की गई 4 हजार यूरो हास्यास्पद हैं।

बाहर के काम के लिए हमने पहले भी 20,000 यूरो लिखा था और कहा "ठीक है, हम बाद में करते हैं"... यहाँ मैं तो बेहतर समझूँगा कि 2-3 गुना बढ़ा लें, इस पर निर्भर करता है कि आप क्या करने वाले हैं। अगर आप पेंटिंग और फर्श का काम खुद नहीं करते हैं तो माँग के अनुसार राशि को काफी ऊपर बढ़ा देना चाहिए।

हमारे निर्माण का एक छोटा सा अंश...



ये शुद्ध मूल्य हैं....

नलियों का कनेक्शन शहर के उपक्रमों द्वारा किया गया था।

बिजली कनेक्शन: 1,500 यूरो
गैस कनेक्शन: 2,350 यूरो
पानी कनेक्शन: 2,140 यूरो

बारिश के जल निकासी के लिए नलियों को हमने अकेले ही दबाया।

हमारे निर्माण का एक छोटा अंश...



ये नेटो कीमतें हैं....

पाइपों का कनेक्शन शहर की सेवाओं द्वारा बाहरी रूप से संभाला गया था।

विद्युत कनेक्शन: 1.500 यूरो
गैस कनेक्शन: 2.350 यूरो
जल कनेक्शन: 2.140 यूरो

बारिश के पानी की निकासी के लिए पाइप हमने अकेले खुदे हैं।

ईमानदारी से कहूं तो, यह कोई सस्ता मूल्य पाने की प्रतियोगिता नहीं है बल्कि गहरे निर्माण लागत की वास्तविक मूल्यांकन है।

तुम उसे यह भी बता सकते हो कि बाकी जो खर्चा है जो वहां सूचीबद्ध नहीं है वह कितना पड़ा और अगर इसे करवाना पड़े तो कितना खर्च आएगा। हर कोई यहां EL लाना नहीं चाहता और न ही कर सकता।

मैं रसोई और फर्श के कामों में अपने पूर्व वक्ताओं से ही सहमत हूँ।

बिल्कुल, कोई भी 5,000 यूरो में एक Ikea-किचन खरीद सकता है और वहाँ भी ये विधियाँ काम करती हैं, किराये के मकान के लिए ठीक है... मेरी राय में 250,000 यूरो की जमीन के मुकाबले 7,000 यूरो की रसोई का अनुपात सही नहीं है।

क्या यह जमीन एक बार का बहुत अच्छा प्रस्ताव है? अगर आपकी जमीन 150,000 यूरो में होती तो आप बहुत ज्यादा रहने की सुविधा पा सकते थे (मैं आपकी जगह और वहाँ की कीमतों को नहीं जानता)।

हमारे यहाँ की ज़मीन के काम (खराब जल धारण करने वाली जमीन, 3 मीटर ढाल, बिना तहखाने के) पर 25,000 यूरो लगे। सिर्फ एक मजबूत फर्श प्लेट बनाने के लिए, क्योंकि जमीन खराब जल धारण करती थी, अधिक खर्च 3,000 यूरो था (वह भी अतिरिक्त था)। घर के चारों ओर ड्रेनेज भी अलग से था।