Est-ce que le détail des coûts pour une maison individuelle est plausible ?

Mon étude de sol n’aurait pas du tout commencé à travailler. Elle sert en fin de compte à la sécurité de la structure. Elle sert de base à la garantie.

Mes voisins n’en ont pas fait faire, nous si... et nous avons dû faire réaliser une dalle de fondation améliorée d’une valeur d’environ 4000 €.
Certes les maisons des voisins tiennent encore debout, mais qui sait si un jour de graves fissures n’atteindront pas un mur ou l’autre, justement parce que l’on a renoncé à la fondation documentée ?

Mon constructeur aurait réalisé la structure avec sous-sol sans étude de sol. Je ne voulais pas et je l’ai fait réaliser. Il y a des limites à tout. :-p

Mon constructeur aurait réalisé la structure brute avec sous-sol sans étude de sol.

On peut le comprendre dans la mesure où une entreprise dit que de toute façon elle construit en worst-case - plutôt surdimensionné et correctement étanche même contre l'eau sous pression. Alors l'étude est vraiment une perte d'argent.

Cependant, j'ai l'impression que beaucoup d'entreprises souhaitent économiser partout où c'est possible et construisent aussi juste que possible. Travaux supplémentaires seulement si c'est absolument nécessaire (étude de sol) et bien sûr seulement contre supplément.

Une autre remarque : est-ce que chaque maître d'ouvrage ici a vraiment fait réaliser une étude de sol ? Nous l'avons empruntée à notre voisin sympathique (en le remerciant avec un joli cadeau présentable). Maintenant, c'est sûrement l'exemple d'horreur avec le rocher qui va arriver... Pour moi, l'argent n'en valait pas la peine avec ce risque faible ! D'autant plus que le forage ne se fait qu'à deux points d'angle.

Non, mon constructeur avait trois maisons dans le lotissement voisin (à 100-300 m) avec étude de sol, qui étaient toutes sans problèmes, et il disait que notre sol (Geest à env. 15 km de la mer du Nord) est parmi les meilleurs qui soient pour construire. L'ingénieur responsable principal de la planification de notre lotissement, et voisin de mes parents, disait aussi qu'une étude de sol, sauf pour une parcelle d'angle, est superflue. Des forages ont également été réalisés lors de la planification. Il paraît que notre sol est même meilleur que la couche arable voisine. Du coup, nous avons économisé ces 1000 euros.

Alors, je trouve les prix indiqués assez corrects... Le permis de construire coûtera sûrement au maximum 1000€. Pour une villa urbaine à 250 000€, il y aura certainement un très haut standard et beaucoup d'extras (bons carrelages, beaucoup d'électricité).
Chez nous, en plus des 30 cm de terrassement qui sont déjà inclus dans le prix, il faut encore creuser et compacter 30 cm supplémentaires... cela coûte 3000€ sans évacuation. Il est peut-être possible de remblayer un peu le terrain, etc.
La peinture et le revêtement de sol sont en tout cas trop bas... comptez plutôt 15 000€.
Puis-je demander où se trouve le terrain ? Nous avons aussi payé près de 400€...

Coûts intéressants. Sujet approprié !
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