La rénovation d’un bâtiment ancien est-elle judicieuse ?

À cause de l'eau. Un nouveau lotissement a-t-il été aménagé en haut de la pente ces dernières années/décennies ?

Non. Mais la maison voisine attenante a été construite en 2005. Peut-être que son drainage a également eu un effet chez nous :D (C'est en tout cas son hypothèse à cause de la cave sèche - c'était lui qui parlait de la cave humide à l'époque.)

Avant de rénover, je voudrais clarifier d'une manière ou d'une autre le problème de la cave. Je ne sais juste pas comment. L'expert que nous avons fait venir n'y connaissait vraiment rien.

Essayez d'obtenir un expert spécialisé dans les bâtiments anciens.
Je ne me ferais pas de souci pour la cave.
Peut-être que c'est à cause du voisin. Chez nous, jusqu'aux années 80, il y avait plusieurs fois par an de l'eau courante dans l'étable à vaches. Nouveau lotissement en haut de la colline et cela s'est calmé.
Pour moi personnellement, habiter dans un immeuble multifamilial est un non. Cela ne te dérangerait pas. Que se passe-t-il si un locataire paie le loyer de manière irrégulière ? Justement autant que tu ne peux pas le poursuivre en justice pour l'expulser. C'est très peu - du moins si on veut couvrir le service du capital avec cela.
Nous avions décidé de démolir. Cependant, une maison beaucoup plus ancienne avec grange, garage pour tracteur, écuries. Regarde sous les vieux tapis ou les sols en linoléum. C'est là que chez nous le champignon avait sévi. Cela avait l'air bien, jusqu'à ce qu'on enlève. Les endroits problématiques étaient ceux où des matériaux de construction plus modernes des années 40 et plus récents rencontraient les anciens.

Je ne comprends pas. Nous devons assurer nous-mêmes la rénovation de la maison individuelle rénovée. Pour le plus grand immeuble à logements multiples, nous avons besoin de revenus locatifs. Notre charge financière resterait la même.

Mais le risque avec l’immeuble à logements multiples est finalement plus élevé. Que se passe-t-il si tu as les mauvais locataires ou des impayés ou autre. À la fin, tu devras dépenser plus d’argent et le succès dépendra de plus de facteurs.

Il ne s'agit pas de devenir nerveux. J’ai déjà dégagé toute la cloison, remplacer les poutres serait aussi un problème moindre. C’est juste que je me demande si une construction neuve serait à long terme plus rentable. Parce qu’investir dans un bâtiment ancien, c’est investir. Ensuite, il n’y a pas de retour en arrière possible. Je suis un partisan du "d’abord réfléchir, ensuite agir". C’est pourquoi je me pose des questions.

Réfléchir et se faire sécuriser par des professionnels est aussi juste et important. Pour que ta rénovation soit planifiée aussi précisément que possible. Je me suis aussi énormément inquiété pour changer des poutres chez nous. Là, seule l’évaluation statique compte. Je me suis aussi fait beaucoup de souci parce qu’il fallait remplacer un peu de choses chez nous... le résultat final : 600 € pour des vieilles poutres en chêne, l’installation a été faite par le charpentier à forfait, ça ne valait pas la peine de le noter séparément.

Le problème de l’humidité tu devrais le faire vérifier par un expert. Mais ton budget montre que tu n’auras pas à faire beaucoup de compromis lors de la rénovation.

Bien sûr. La maison nous conviendrait. Elle a été achetée pour être rénovée et non démolie.

Et c’est pour moi l’argument le plus important. Un bâtiment ancien signifie aussi toujours accepter des compromis. Il faut le vouloir et pouvoir. Mais ensuite on a aussi de l’histoire et du charme.

Que tu doives déclarer les revenus locatifs, tu l’as pris en compte dans le calcul ? Contrairement aux intervenants précédents, je ne qualifierais pas ton budget pour la rénovation de généreux. Avec la surface habitable, il partira plus vite que tu ne peux le voir.

Pour moi personnellement, une maison multifamiliale dans laquelle je vis est un non catégorique.

Pour moi c'est pareil mais à l'inverse : propriétaire dans la maison - jamais plus !

Je te crois.
Alors que notre deuxième appartement est dans une maison avec la propriétaire. Gentille vieille dame. Qui est un exemple dissuasif pour tous ceux qui veulent louer.
Garage nous payons le loyer à temps.
Appartement annexe nous payons le loyer à temps.
Maison individuelle loyer juste assez pour qu'ils ne soient pas expulsés. Elle a déjà essayé deux fois.
Surface commerciale loyer différé à cause d'une interdiction professionnelle, si elles vont réussir à rouvrir bonne question. Je le souhaite aux filles.