¿Es rentable la rehabilitación de edificios antiguos?

¿Se ha desarrollado en los últimos años/décadas alguna zona nueva de construcción en la cima de la ladera por el agua?

No. Pero la casa vecina contigua fue construida en 2005. Quizás su drenaje también haya influido en la nuestra :D (Al menos esa es su suposición debido al sótano seco - él fue quien contó sobre el sótano húmedo en ese entonces).

Antes de renovar, quiero aclarar de alguna manera el asunto del sótano. Solo que no sé cómo. El perito que contratamos no tenía ni idea.

Intenta conseguir un perito especializado en edificios antiguos.
No me preocuparía por el sótano.

Quizás sea por el vecino. En nuestra casa, hasta los 80 hubo varias veces al año agua corriente en el establo de vacas. Zona nueva Berg arriba y se acabó el problema.

Para mí personalmente, un edificio de apartamentos donde vivo es un no-go. A ti no te molestaría. ¿Qué pasa si un inquilino paga el alquiler de forma irregular? Justamente lo suficiente como para no poder desalojarlo mediante una demanda. Eso es muy poco, al menos si quieres cubrir el servicio de la deuda.

Decidimos demolerlo. Sin embargo, era una casa mucho más antigua con un granero, garaje para tractor y establos. Mira debajo de las alfombras viejas o linóleos. Ahí fue donde encontramos el moho. Parecía estar bien hasta que se lo arrancó. Los puntos problemáticos eran aquellos donde los materiales modernos de los años 40 y posteriores se encontraban con los antiguos.

No entiendo. La casa unifamiliar renovada tenemos que afrontarla nosotros mismos. Para el edificio de varios pisos más grande necesitamos ingresos por alquiler. Nuestra carga financiera se mantendría igual.

Pero el riesgo con el edificio de varios pisos es al final mayor. ¿Qué pasa si tienes los inquilinos equivocados o impagos o lo que sea? Al final tendrás que poner más dinero y el éxito depende de más factores.

No se trata de ponerse nervioso. Ya saqué todo el revocado, cambiar las vigas también sería el problema menor. Solo que estoy pensando si a largo plazo una construcción nueva sería más rentable. Porque en la casa antigua ya se ha invertido, se ha invertido. Entonces no hay vuelta atrás. Soy partidario de "Primero pensar, luego atornillar". Por eso me hago preguntas.

Pensar y dejar que los profesionales aseguren todo también está bien y es importante. Para que tu renovación esté planificada con la máxima precisión posible. Yo también me preocupé mucho por cosas como cambiar vigas en nuestra casa. Ahí lo único importante es la consideración estática. También me preocupé mucho porque en nuestra casa hubo que cambiar algunas cosas... el resultado final: 600,- € por vigas antiguas de roble, la instalación la hizo el carpintero a precio fijo, no valía la pena ponerlo por separado.

El tema de la humedad deberías consultarlo con un especialista. Pero tu presupuesto indica que no tendrás que hacer muchos compromisos en la renovación.

Claro. La casa nos vendría bien. Se compró para renovar, no para derribar.

Y para mí ese es el argumento más importante. Casa antigua siempre significa también hacer compromisos. Eso se tiene que querer y poder. Pero entonces tienes historia y encanto otra vez.

¿Has tenido en cuenta en el cálculo que debes pagar impuestos sobre los ingresos por alquiler?

Contrariamente a los que hablaron antes, no considero que tu presupuesto para la renovación sea abundante. Eso se gasta más rápido de lo que puedes mirar en el área habitable.

Para mí personalmente, una casa multifamiliar en la que vivo es un no-go.

A mí me pasa al revés: casero en la casa - ¡nunca más!

Te creo.
Mientras tanto, nuestra segunda vivienda está en una casa con la casera. Una señora mayor amable. Que es un ejemplo disuasorio para todos los que quieren alquilar.
Garaje pagamos el alquiler puntualmente.
Apartamento independiente pagamos el alquiler puntualmente.
Casa unifamiliar pagamos justo lo suficiente para que no tengan que desalojar. Ella ya lo intentó 2 veces.
Local comercial Alquiler aplazado debido a la prohibición de trabajar, si logran abrir de nuevo es una buena pregunta. Se lo deseo a las chicas.