老建筑的翻新有意义吗？

关于水。过去几年/几十年里，山坡上有新建住宅区吗？

没有。但是邻近的邻居房子是2005年建的。也许他的排水系统也影响了我们 :D （这至少是他关于干燥地下室的猜测——他是那个讲述当时地下室潮湿的人。）

在我们装修之前，我想弄清楚地下室的问题。我只是不知道该怎么做。我们请的鉴定专家完全一无所知。

试着再找一个专门从事老建筑的专家。
我觉得不必担心地下室。

也许是邻居的问题。我们这里直到八十年代，每年几次奶牛棚里都有流水。建了新楼盘在山顶，一切才安静了下来。

对我个人来说，住在多户住宅里是不可接受的。你倒是不介意。如果租户不按时交租，会发生什么？就是你无法把他赶出去。这种情况非常普遍——至少如果你想靠这来偿还贷款的话。

我们决定拆掉。可是那个房子更老，有谷仓、拖拉机车库和牛棚。你可以看看老地毯下面或亚麻油布地板下面。我们家的腐朽就是从那里开始的。看起来没问题，直到被拆掉的那一刻。问题重点是那些现代建筑材料（40年代以后）和旧材料交接的地方。

我不明白。翻新的独栋住宅我们必须自己承担。对于更大的多户住宅，我们需要租金收入。我们的财务负担将保持不变。

但是，多户住宅的风险最终更高。如果你遇到了不合适的租户或租金损失，或者其他情况，会怎样呢？最终你将不得不投入更多的钱，成功也取决于更多因素。

这不是关于变得紧张。我已经把所有的隔板都敲掉了，更换横梁也只是个小问题。只是，我在考虑，从长远来看，新建房屋是否更经济合理。因为投资了旧房就是投资了，就没有回头路了。我是“先思考，再行动”的支持者，这就是我考虑的原因。

深思熟虑并让专业人士进行保障也是正确且重要的。这样你的翻新计划才能尽可能精确。关于更换横梁这种事，我也考虑了很多。在这里，唯一重要的是结构方面的考虑。我也为此操了不少心，因为我们那里也需要更换一些东西……结果就是：600欧元买了旧橡木横梁，安装由木匠一口价完成，不值得单独记账。

关于湿气问题，你应该请专业人士来确认。但你的预算说明，你在翻新时几乎不需要妥协。

当然。房子很适合我们。它是买来翻新的，而不是拆除的。

这对我来说是最重要的理由。旧房子总意味着必须做出妥协。那需要你愿意并且能做到。但那样你也会拥有历史和魅力。

你在计算中考虑了租金收入需要纳税吗？
与前面发言者不同，我不认为你用于装修的预算充裕。对于居住面积来说，这笔钱很快就会花光，比你想象的还快。

对我个人来说，住在多户住宅中是绝对不行的。

我也正好相反：房东住在楼里——再也不行！

我信你。
我们的第二套房子和房东住在同一栋房子里。一个和蔼的老太太。她是所有想出租的人一个令人畏惧的例子。
车库我们按时付租金。
附属公寓我们按时付租金。
独栋房子租金刚好够他们不被赶出去。她已经尝试过两次。
商业用地因职业禁令租金延期，能否成功重新开业是个好问题。祝愿那些姑娘们好运。