Notre nouvelle construction est-elle réalistement finançable ?

@ Crossy, HilfeHilfe et Zaba12

Oui, nous avons économisé nous-mêmes pour l'appartement. Je sais qu'en dehors du contexte, il est difficile de comprendre financièrement comment cela vaut la peine avec l'appartement payé "cash", mais il n'y avait pas d'autre moyen. Chez nous, le financement immobilier coûte environ 9-10 % d'intérêts et ici personne ne voulait nous financer un appartement à l'étranger, alors nous avons tout mis en commun et payé. L'objectif n'était pas un investissement mais un soutien moral / des raisons émotionnelles. Et nous sommes tous les deux satisfaits, je dois être honnête.
Oui, je reconnais que les 240K nous ont beaucoup aidés maintenant, mais c'est comme ça :)

ce serait pareil chez nous ! 240k serait maintenant 140k !

@ Crossy, HilfeHilfe et Zaba12

Oui, nous avons nous-mêmes économisé pour l'appartement. Je sais que sans contexte, il est difficile de comprendre avec les chiffres comment l’appartement payé en "cash" est rentable, mais il n’y avait pas d’autre solution. Chez nous, le financement immobilier coûte environ 9-10% d'intérêts et ici, personne ne voulait financer un appartement à l’étranger, alors nous avons tout réuni et payé. L’objectif n’était pas un investissement mais un soutien moral/des raisons émotionnelles. Et honnêtement, nous en sommes tous les deux satisfaits.
Oui, je comprends que les 240K nous ont beaucoup aidés maintenant, mais c’est comme ça :)

Il n’y a pas besoin de justification ni d’explication. L’argent n’a pas été dilapidé mais investi. Il manque juste les moyens pour financer sereinement un autre bien immobilier. C’est comme ça. Vous devez maintenant faire avec.

je ne sais pas. sans maison, je n'aurais pas économisé 240k à 42 ans :) plutôt consommé

Mais ce n'est pas à cause de la maison, mais plutôt d'un manque de discipline dans la gestion de l'argent, non ? :)

Un petit exemple de calcul : un ingénieur commence à 25 ans à économiser 550 euros par mois pendant 17 ans. Il place cet argent dans un ETF diversifié mondial et aurait (du moins ces 17 dernières années) obtenu environ 8 % par an. Et bam, à 42 ans (après déduction des impôts et de la solidarité), il aurait près de 200 000 € sur son compte. Si chaque année il n'avait pas consommé l'augmentation salariale de 3 %, mais l'avait investie en plus, ce serait déjà 240 000 €. Rien de sorcier, tant qu'on ne croit pas Olaf Scholz...

Je spéculerais simplement un peu sur le fait que l'on puisse racheter l'appartement dans la région d'origine plus tard, si on veut y revenir. Aussi que les prix de l'immobilier augmentent et qu'on garde donc plus d'argent lors de la vente de la maison. Si l'appartement a coûté 240k, alors vous pourrez acheter un meilleur appartement lors de la vente ultérieure de la maison ! Cette double "charge" ridicule de 350,- euros, personne n'en a besoin !

C'est un loyer conforme aux prix locaux, mais avec une augmentation de 5 % par an dans le loyer mensuel.

Dans quel pays se trouve la maison ?
Le loyer augmente-t-il chaque année de 5 % en euros ? Ou dans une monnaie locale avec une inflation correspondante ?
Les locataires la traitent-ils avec soin, qui s'occupe de la maison sur place ?

Je croise les doigts pour que vous n'ayez pas à investir régulièrement davantage d'argent.
La vente de l'immeuble serait-elle une option ?