Notre nouvelle construction est-elle réalistement finançable ?

Oh désolé, je n'avais pas remarqué l'échange avec p.m. et p.a.

OK donc vous dites qu'il vaut mieux entrer avec autant de fonds propres que possible et une mensualité élevée, sinon c'est trop ou carrément impossible. Je comprends...

@ Tassimat
Oui 2 voitures mais aucun crédit, actuellement entièrement payé.. j'ai écrit qu'elles sont d'occasion mais encore bonnes. Avec 2 voitures, on ne peut bien sûr pas exclure qu'une tombe en panne, mais pour l'instant c'est vert.

Les salaires correspondent au centime près, par exemple (5200 + quelque chose et 1300 + 28 ou similaire) j'ai arrondi à la baisse de manière conservatrice.
Les coûts mensuels en dehors des factures pour les utilities fluctuent un peu au cours de l'année mais les grands chiffres sont corrects.

Il faut que vous trouviez un moyen. Soit avec des fonds propres, soit avec une mensualité d’environ 2500€. Je ne dis pas non plus que ce n’est pas possible. Nos revenus/mensualités sont proportionnellement équivalents, cependant 1900€ ce n’est pas 2900€. De plus, vous avez 7 ans de plus que nous à la première mensualité. C’est déjà beaucoup.

Si quelque chose tourne mal, nous pouvons encore emprunter ensemble pendant un certain temps. Avec 2500€, c’est vite cuit. J’ai lu un jour que +500€ de mensualité permettaient un emprunt de 100k€ de plus. Cela semble se confirmer ici aussi. Comme je l’ai dit, quand on veut, ça marche.

Ce que tu as dit à propos des voitures payées est déjà clair pour moi. Pourtant, il faut quand même un chiffre dans la liste. Acheter des voitures tous les x ans (d'occasion) te coûte en moyenne environ 100 € par pièce et par mois. Et c'est ainsi que le budget libre diminue très vite ;)

Un taux de 40 % est bien trop élevé. Il faut aussi payer les charges et constituer des réserves.

60 % de 6700 restent toujours au-dessus de 4000 €. Beaucoup de familles ne disposent pas de cela en net et vivent quand même. Avec cela, on peut facilement payer les charges et aussi constituer des réserves en vivant normalement. Je ne vois donc aucun problème à avoir une mensualité de 2500 € et à votre âge, je le ferais certainement. Tendance même à plus grâce à diverses remboursements anticipés, les conventions collectives avec 13e et 14e mois s’y prêtent bien.
On peut certainement tenter le coup et, en cas de doute, adapter sa vie en conséquence. Ensuite, une Skoda d’occasion fait très bien l’affaire pour aller de A à B, il ne faut pas forcément un nouveau BMW/Audi/Mercedes. Il faut simplement se demander si on est prêt à faire des compromis.

J’ai cependant encore une question concernant la configuration de base. Quel est le plan pour la retraite ? Voulez-vous rester en Allemagne ou retourner dans votre pays d’origine ? Si le plan est de ne pas rester ici, il est aussi discutable de savoir s’il vaut la peine d’adapter sa vie en fonction d’un bien immobilier qui sera vendu au moment où il sera remboursé.