我们的新建筑是否现实可行融资？

哦，对不起，我没有注意到 p.m. 和 p.a. 的区别。

好的，所以你们的意思是，尽量用尽可能多的自有资金和高还款额开始，否则就太多了或者根本不可行。明白了...

@ Tassimat 是的，有两辆车，但没有贷款，目前全额付清.. 我写的是二手车，但还是不错的。两辆车当然不能排除会坏一辆的可能，但目前情况良好。

工资基本准确，差不多就是几百块的差距，比如（5200 多一点和 1300 多 28 左右）我保守地四舍五入了。除了水电费账单外，每月开销全年会有些波动，但大数是对的。

你们必须走一条路。要么用自有资金，要么每月支付大约2500欧元的分期。我也不是说这不可能。我们的收入/分期比例是相等的，但1900欧元不是2900欧元。而且你们在首次付款时比我们当年大了7岁。这已经很重要了。

如果出了问题，我们还能在一段时间内一起借钱。2500欧元的话，很快就不行了。我曾经读过，每增加500欧元的分期，可以多贷款10万欧元。这里似乎又得到了证实。正如我说的，只要想做，是可以做到的。

关于已还清贷款的汽车我已经明白了。尽管如此，列表中仍然必须有一个数字。每隔x年购买二手车，折算到每个月，每辆车大约会花费你100欧元左右。这样自由预算就会很快减少 ;)

40%的还款比例太高了。你还得支付附加费用并建立储备金。

6700的60%仍然超过4000欧元。很多家庭加起来净收入都没有这么多而且还生活得很好。正常生活的话，可以轻松支付附加费用，还能建立储备金。我觉得每月还2500欧元贷款完全没问题，按你的年龄，我肯定会这么做。倾向上还会通过各种特别还款多还一些，含13薪和14薪的工资协议就很适合这样。
当然也可以冒这个险，必要时调整生活方式。一辆二手的斯柯达同样能很好地从A点开到B点，不一定非得买新的宝马/奥迪/奔驰。关键是要考虑你是否愿意做出这样的妥协。

我还有个关于基本状况的问题。退休计划是什么？你们打算留在德国还是回国？如果打算不留在这里，那么是否值得围绕一套刚还清贷款后即将出售的房产来规划生活也是值得怀疑的。