Est-il possible de construire un nouveau bâtiment pour 900€ par m² ?

À quel prix au m² penses-tu arriver ? Au moins 1700. Parce que ça reste

sont sympas, mais ça ne fait pas grossir la vache.

Je réfléchis en ce moment à une maison d'architecte en état brut+ ou plutôt en maison à aménager, c'est-à-dire que je construirais avec l'architecte jusqu'à ce que l'électricité, l'eau/assainissement et la pompe à chaleur soient terminés avec la chape, et je ferais moi-même l’enduit intérieur, les revêtements de sol, la cuisine et les salles de bains avec leurs équipements. On peut aussi concevoir une maison d’un étage et demi de manière à n’aménager d’abord que le rez-de-chaussée, non ?

Si les propriétaires ont peur rien qu'en entendant "Berger allemand", je ne pense pas avoir de chance d'obtenir un appartement chez eux.

Si tu laisses une maison à moitié vide, il vaut mieux construire plus petit dès le départ et changer si tu as besoin de plus grand. Sinon, ça marche comme ça, oui.

Je connais le chien seulement comme le meilleur contact, aussi bien pour les appartements que pour les terrains. Avec des races de chiens de garde vraiment prononcées, cet effet fonctionne probablement moins bien.

Un rez-de-chaussée aménagé ferait environ 80 m2, si l'on envisage le premier étage comme potentiel d'aménagement. Si je calcule 2000€ par m2 de surface habitable à cause du premier étage non aménagé (qui engendre quand même des coûts), j'arrive à 2000€ fois 80, soit 160 000€, avec les frais annexes de construction environ 180 000€. Je peux financer cela.

La zone du terrain où j'envisage de construire est facilement accessible aux machines, etc., et est actuellement une simple pelouse.

Actuellement, j'ai 40 000 € de fonds propres et je gagne mensuellement 2 300 € nets,

Qu'en est-il par exemple de la cuisine modulaire Obi Respekta KB210WGC 210 cm gris-blanc ? C'est sûrement juste une cuisine de magasin de bricolage bon marché mais suffisante pour commencer, non ?

Peut-être que ça t'aidera. Je suis en train de construire avec mon frère une maison bi-familiale avec (du moins pour ce forum) une quantité extrêmement importante de travaux personnels. Chez nous, avant Noël, la chape va être coulée. Une fois la chape posée, nous en serons à environ 1350 € par m². La surface habitable est de 250 m², du fait qu’il y ait deux appartements, mais cela implique aussi davantage d’installations. Par contre, il n’y a qu’une seule toiture, une seule dalle de sol, etc.
Travaux personnels :
- Couverture du toit, isolation de la toiture, frein-vapeur, puis plus tard plafond des combles aménagés et mur de chevet en cloison sèche
- Électricité complète
- Terrassement
- Pose des volets roulants
- Isolation sous la chape
- Étanchéité horizontale de la dalle de sol
- Garage fini (j'en avais un en surplus) monté par moi-même
- Sous-structures en bois pour travaux de zinguerie (toiture de loggia)
- Innombrables aides pour les corps de métier

Les frais annexes de construction s’ajoutent encore à hauteur de 160 € par m².

Nous sommes donc déjà au-delà de 1500 € par m², frais annexes inclus, avec une quantité d’autoconstruction bien au-dessus de la moyenne (pour ce forum).