900欧元每平方米建新房可能吗?

  • Erstellt am 2024-09-03 21:04:26

Ottowillswisse

2024-11-24 22:36:11
  • #1
那比如说Heinz von Heiden怎么看起来交钥匙工程那么便宜呢?他们不也是想赚钱的吗。我在开头帖子里也描述了配置,那已经非常经济实惠了,我几乎无法想象这样的房子,按这个配置每平方米只要3000欧元。
 

nordanney

2024-11-24 22:45:28
  • #2

一如既往,这些都是“起价”。而且交钥匙不等于拎包入住。更不意味着没有施工方的任务。并且这些低价也仅仅适用于“起价”最低限度的极简房屋。
一个很好的例子——如果不选择最便宜的方案,价格很快就会从2,200欧元/平方米这个“起价”涨上去。
这两种都能住人。想从A点到B点,Smart可以,但开C级会更舒服,S级就更棒了。都是梅赛德斯。配置上的价格也是“起价”。但几乎百分之百的人都会加装。基础价实际上是无法盈利的。
我的一位客户正在规划社会保障性住房,价格是每平方米2,900欧元……
 

Ottowillswisse

2024-11-24 22:53:43
  • #3


问题是我目前住在一间1950年未翻新的顶楼公寓,因为这里的价格实在太疯狂了,但通过关系我可以获得便宜的已开发建筑用地。所以我想到自己建一栋带简易装潢和自助施工的新房,例如如果建一个一层半的房子,只要底层装修好了就可以搬进去。相比未翻新的顶楼公寓,即使最便宜的新房也是奢侈的。在最初的帖子里,我描述了我认识的朋友(他是泥瓦匠)用几乎100%的自助施工,建造了每平方米900欧元的(简易)房屋配置,因此我原以为借助这种配置和自助施工,仅在地板和油漆工上花费,房屋造价可以控制在每平方米1700欧元。(不包括建筑附加费)
 

nordanney

2024-11-24 23:04:29
  • #4
如果你手里有建房的钱和时间,那祝你好运。正如我说的,你还需要有工匠愿意以他们的名义为你工作。

记住,房子越小,每平方米费用越高。
 

Frauke187

2024-11-25 07:53:17
  • #5


的说法是错误的!

当然你可以自己为你的房子做保温。如果你不需要贷款,也不需要什么KfW手续,你可以自己做所有的事。
水管你也可以自己做。你买铜管,水暖工帮你压接好所有管件。
或者你花500欧买一把管件压接钳,自己把管件压好。根本不需要再焊接了。
这活水暖工的帮工也能做。

材料你可以在线上或专业店购买。

电气也是一样。有些人甚至很高兴客户自己动手,这样他们昂贵的专业人员不用去拆线槽或插座。你自己能做这活。当然,你得找合适的电工,这需要点功夫。但是这也是可以做到的。
 

nordanney

2024-11-25 08:11:36
  • #6

不对。安装外墙保温系统(WDVS)必须由油漆工或灰泥工完成。根据法律,这两个行业都需要持有 Meister 证书。你可以做,但不允许这么做。

这也是禁止的。官方只允许专业公司进行。
所以我才说,你需要一个“老兄”(Heini),他能在不同的工种中为你承担责任。这样他也能直接承担保修责任,因为他正式完成了这些工种。可能会很有趣……
 

类似主题
06.02.2015100%自力建造的房子41
06.04.2015我们用“自筹资金”进行融资12
14.01.2016自我劳动 - 你们做了什么,愿意再做一次吗?79
15.05.2015自主操作:确定残余水分10
09.12.2015自有工程的错误材料交付15
03.12.2015自有努力——什么在银行里容易出售?64
27.01.2016自有贡献 - 如何向资助者展示?12
22.03.2016交钥匙与即可入住,自助贡献17
21.03.2016自助劳动 - 地板铺装、油漆、瓷砖,还有什么?40
01.03.2017拎包入住 - 估算带自己劳动的房屋费用18
02.09.2020继续选择老建筑还是新建筑?55
03.02.2022BEG WG 资助选项 - 是否可以自助?12
17.01.2022建筑融资中的自有资金17
12.05.2022预制房屋(交钥匙)的预算是否切实可行?15
16.02.2023自行粉刷新建工程32
31.01.20231995年建成的房屋购买与新建房屋长期成本计算35
11.11.2024巴伐利亚的新建还是买房和修缮68

Oben