À quelle hauteur la maison s'élève-t-elle - jusqu'où empiler la terre (profondeur de la cave faible) ?

Sur le thème de l'eau, il y a deux problèmes. Il y a l'érosion lors de pluies intenses. L'autre problème est que le sol devient détrempé et boueux après quelques jours de pluie continue, alors il ne tient plus bien sur la pente. La rapidité avec laquelle cela devient un problème dépend bien sûr aussi beaucoup du sol lui-même.

Les problèmes sont évidents. Comment peut-on prévenir cela ici ? Y a-t-il une solution que le paysagiste doit mettre en œuvre pour ne rien craindre ?

Une pente d'environ 1 mètre de haut n’est pas une rareté, c’est-à-dire que ce problème existe donc plusieurs fois ?

Le sol qu’on pourrait obtenir gratuitement pour remblayer est argileux. Est-ce que l’argile serait avantageuse ici ou plutôt désavantageuse ?

Quand j'ai vu ça, j'ai d'abord pensé qu'il faudrait épingler ce fil en haut pour tous les propriétaires de hangars comme exemple dissuasif.

Peut-être que je l'ai survolé ou refoulé : que dit le contrat à propos des aménagements extérieurs ? Est-ce que le maître d'œuvre s'en charge complètement ? Réalise-t-il la solution telle que dans les plans, si vous ne dites rien ? Qu'avez-vous exactement convenu ?

Quand j'ai vu cela, j'ai tout de suite pensé que ce fil de discussion devrait être épinglé en haut comme exemple dissuasif pour tous les propriétaires de terrain en pente.

Peut-être que je l'ai survolé ou oublié : que dit le contrat au sujet des aménagements extérieurs ? Le contractant principal les réalise-t-il entièrement ? Met-il en œuvre la solution prévue dans les plans si vous ne dites rien ? Qu'avez-vous exactement convenu ?

Non, les aménagements extérieurs ne font pas partie du contrat – sauf le fameux mur de soutènement pour la finition de la terrasse du côté du pignon.

Je construirais tout ça une fois avec des Lego. On voit tout de suite où ça devient raide, où un mur doit être mis ou où ça ne marche tout simplement pas, la première idée ;)

C'est tout à fait sérieux ! Le 3D n'est pas donné à tout le monde ;)

Une proposition constructive : entasser 1 m de terre puis contenir avec des pierres L. Cela devrait être tout à fait possible. Enduire la maison aux endroits qui dépassent ensuite et faire un escalier du salon et de l'entrée vers le jardin. Un escalier d’un mètre ne devrait pas être trop gênant. Et j’espère que vous avez eu l’autorisation de construire deux étages pleins, car si le plan d’urbanisme prévoit une construction avec un seul étage, vous devriez craindre une interdiction d’utilisation à cause de la hauteur du sous-sol. En effet, avec un sous-sol aussi haut, vous avez en fait deux étages.

Non, les aménagements extérieurs ne font pas partie du contrat - sauf ce mur de soutènement mentionné pour la finition de la terrasse côté pignon.

C'était à craindre. Donc, catastrophe absolue.
Franchement, je vois ici une erreur claire de planification et de conseil. Il n’est même pas certain que cela soit encore considéré comme un sous-sol ou déjà comme un étage complet, et comment cela s’accorde avec le plan d’urbanisme. La question qui se pose est donc de savoir si l’on peut laisser l’entrepreneur général se décharger aussi facilement de sa responsabilité. La correction de ce gâchis coûtera selon moi entre 70 000 et 100 000 euros - selon l’exécution.

Il ne s’agit certainement pas de simplement « verser de la terre argileuse ». Il faut d’abord planifier l’évacuation. Ce regard dans le jardin devant la maison ne peut pas être simplement enterré, n’est-ce pas ? L’argile peut à peine absorber l’eau. Cela signifie que l’eau de pluie s’écoulerait sur cette « masse » et s’accumulerait au point le plus bas. Selon la pente, cela peut rapidement entraîner des glissements de terrain, des sous-creusements ou des petits cours d’eau qui pourraient soudain inonder la maison voisine, etc. On ne peut rien construire de stable sur des sols naturels fraîchement remblayés. Pas même des terrasses - surtout pas en hauteur. Donc je dirais simplement, les perspectives sont mauvaises.

Pour sauver ce chaos, je remblayerais probablement les 40 ou 50 cm qui ne posent pas de problème - jusqu’en dessous des fenêtres. De là, je travaillerais avec des escaliers. Autour des portes-fenêtres, je construirais un balcon étroit en encorbellement, typique des Alpes. De là, un escalier descendrait vers la véritable terrasse dans le jardin. Avec un peu de chance, ce ne seront que 5 à 6 marches.