¿Qué tan alto se eleva la casa - qué tan alto apilar la tierra (profundidad del sótano baja)?

En el tema del agua hay dos problemas. Uno es la erosión por lluvias intensas. El otro problema es que el suelo se empapa y se vuelve fangoso después de varios días de lluvia continua, entonces ya no se adhiere bien a la pendiente. Qué tan rápido se convierte en un problema depende, por supuesto, mucho del suelo mismo.

Los problemas son obvios. ¿Cómo se puede prevenir aquí? ¿Existe una solución que el jardinero paisajista deba implementar para no tener que preocuparse por nada?

Una pendiente de quizás 1 metro de altura no es rara, es decir, ¿este problema existe muchas veces?

El suelo que recibiríamos para rellenar es arcilloso. ¿Sería ventajoso o más bien desventajoso el barro aquí?

Cuando vi eso, lo primero que pensé fue que este hilo debería fijarse en la parte superior como ejemplo disuasorio para todos los dueños de cabañas.

Quizás lo pasé por alto o lo reprimí: ¿Qué dice el contrato sobre las zonas exteriores? ¿Lo hace todo el contratista general? ¿Ejecuta la solución como en los planos, si ustedes no dicen nada? ¿Qué exactamente han acordado?

Cuando vi eso, lo primero que pensé fue que este hilo debería fijarse arriba como ejemplo disuasorio para todos los propietarios de pendientes.

Quizás lo pasé por alto o lo reprimí: ¿Qué dice el contrato sobre las instalaciones exteriores? ¿El contratista general las hace completas? ¿Ejecuta la solución según los planos si ustedes no dicen nada? ¿Qué exactamente acordaron?

No, las instalaciones exteriores no son parte del contrato, excepto el muro de contención mencionado para el cierre de la terraza en el lado del alero.

Yo reconstruiría todo eso con Lego. Así se ve inmediatamente dónde se pone empinado, dónde tiene que ir un muro o dónde simplemente no es posible, el primer pensamiento ;)

¡Eso es algo completamente en serio! El 3D no es para todos ;)

Una propuesta constructiva: poner 1 metro de tierra y luego retenerlo con piedras L. Eso debería ser posible. En las partes de la casa que queden expuestas, enyesar y hacer una escalera desde la sala de estar y la entrada hasta el jardín. Una escalera de un metro no debería ser tan molesta. Y espero que les hayan permitido construir dos plantas completas, porque si el Plan B prevé una construcción de una sola planta, deberían tener miedo de que se les prohíba el uso debido a la altura del sótano. Porque entonces, con un sótano tan alto, tendrían dos plantas.

No, las instalaciones exteriores no forman parte del contrato, excepto el muro de contención mencionado para el borde de la terraza en el lado del alero.

Eso era de esperarse. Así que es un desastre total.
Honestamente, veo aquí una clara planificación y asesoramiento erróneos. Ni siquiera está claro si esto todavía se considera un sótano o ya cuenta como un piso completo y cómo se ajusta eso al plan de urbanismo. La pregunta que me hago es si se debería dejar al contratista general (GU) tan fácilmente librarse de su responsabilidad aquí. La corrección de este desastre costará, en mi opinión, entre 70 y 100 mil, dependiendo de la ejecución.

No se soluciona simplemente con “echar tierra de arcilla”. Primero hay que planificar el drenaje. Esa tapa de alcantarilla en el jardín delantero no se puede simplemente tapar, ¿verdad? La arcilla apenas absorbe agua. Esto significa que el agua de lluvia correría sobre esta “masa” y se acumularía en el punto más bajo. Dependiendo de la pendiente, rápidamente se producirán deslizamientos, socavamientos o pequeños riachuelos que de repente pueden inundar la casa del vecino, etc. Sobre suelos naturales recién rellenos no se puede construir nada que deba estar firme. Tampoco terrazas, y mucho menos en altura. Así que diría sin rodeos que la cosa pinta mal.

Para salvar este caos, probablemente rellenaría los 40 o 50 cm que son seguros, hasta justo debajo de las ventanas. Desde ahí trabajaría con escaleras. Alrededor de las puertas de la terraza construiría un balcón estrecho que rodee la esquina, como es habitual en los Alpes. Desde ahí una escalera bajaría a la terraza real ubicada en el jardín. Con un poco de suerte serían sólo 5 o 6 escalones.