Quel prix peut avoir le bien immobilier ?

La généralisation des fonctionnaires ne témoigne pas vraiment d'un talent marqué pour la différenciation. À part les enseignants (que font les parents en fait s'ils n'étaient pas fonctionnaires et faisaient une grève) et les fonctionnaires de l'administration, les personnes des pompiers professionnels, de la police, des juges, etc. sont aussi des fonctionnaires. Gardez cela bien à l'esprit.

Sinon, je maintiens... 1500 € tout compris sera simplement difficile voire impossible. Les 300 € partent déjà dans les charges annexes. Il n'y a encore rien pour l'entretien ou autre.

Je crois que nous sommes d'accord que ce n'est pas à propos des pompiers, policiers, enseignants. D'ailleurs, tous les enseignants ne sont pas fonctionnaires. Ma femme est salariée dans le secteur public. Elle trouve "génial" qu'une autre enseignante reçoive plus pour le même travail.


D'abord, félicitations pour le deuxième enfant. Même si tu calcules 800 €, il y a un problème.
- Internet, assurances coûtent à eux seuls environ 100 - 150 € par mois.
- cela veut dire que vous dépensez 650-700 € pour vous trois pour :
- Nourriture
- Vêtements (l’enfant grandit plus vite qu’on ne peut racheter)
- Réparations (provision pour entretien, contrôle technique, réparation voiture, remplacement au cas où nouvelle voiture)
- Loisirs (sortir manger, cinéma, etc.)
- Provision vacances (hors "Balkonien")
- Essence

Tout cela avec 650 - 700 € pour trois personnes. Un bénéficiaire de Hartz IV n'a-t-il pas plus à disposition ? Il y a un problème quelque part.

De manière générale, j'affirme qu'une construction neuve est toujours plus chère qu'un bien existant normal ou simple + rénovation. Avec l'exposé de la maison + le plan de rénovation, tu vas à ta banque principale ou à un intermédiaire et tu en discutes lors d'un entretien personnel. Ils pourront déjà te dire le montant maximal du financement. Mais, s’il te plaît, ne commence pas directement avec une maison qui nécessiterait une rénovation complète. Prends quelque chose d'environ 10 ans.

Les maisons de 10 ans, tout comme celles à partir de 2000, sont proposées à des prix comparables à des constructions neuves. C'est comme si les constructions neuves étaient mises à l'écart. Il ne reste que la rénovation complète, ou une cabane des années 1970-1980, sans grande modernisation.

Bon, je pourrais imaginer qu'une construction ancienne de 10 à 20 ans à JWD ou à ADW soit déjà sensiblement moins chère qu'une construction neuve conforme à la réglementation sur l'économie d'énergie. Dans le bassin d'attraction des zones urbaines denses ou des régions touristiques (Ostsee), c'est comme tu dis.

B

Les maisons de 10 ans, tout comme celles à partir de 2000, sont proposées à des prix équivalents à ceux des constructions neuves. C’est comme si la construction neuve était exclue. Il ne reste que la rénovation complète, ou une cabane des années 1970-1980, sans grande modernisation.

Dans le cas des cabanes des années 70-80, cela va bientôt le rattraper, alors autant partir directement de zéro.

C'est un joli calcul avec les dépenses et les revenus. Restez-en à [Neubau].

Je pense qu'il faut recalculer honnêtement, en supposant plutôt plus que moins. Ensuite, calculer généreusement les frais annexes dans la commune et pour la maison. Après, aller à la banque et tâter le terrain. En même temps, calculer dans les simulateurs ce que tu peux réaliser en 30 ans avec ta mensualité souhaitée (~1100€). Ensuite, tu sauras mieux à quel point c'est serré. Quel est le salaire à temps plein de ta femme ? L'adolescence est encore loin, on peut déjà faire 70% plus tôt...