¿Qué tan cara puede ser la propiedad?

La generalización sobre los funcionarios no demuestra precisamente una gran capacidad para diferenciar. Aparte de los profesores (¿qué harían los padres si no fueran funcionarios y se declararan en huelga?) y los funcionarios en la administración, también las personas en el cuerpo de bomberos profesional, policía, jueces, etc., son funcionarios. Por favor, tengan eso en cuenta.

De lo contrario, sigo afirmando... 1500 € todo incluido será simplemente difícil o imposible. Los 300 € ya se van en los gastos adicionales. Eso ni siquiera incluye mantenimiento o algo similar.

Creo que estamos de acuerdo en que no se trata de: bomberos, policías, profesores. Además, no todos los profesores son funcionarios. Mi esposa es empleada pública. Ella piensa que es "genial" que otra profesora reciba más por el mismo trabajo.


Primero, felicidades por el segundo hijo. Incluso si calculas 800 €, algo no cuadra.
- Internet, seguros cuestan solos alrededor de 100 - 150 € al mes.
- eso significa que gastan 650-700 € para los tres en:
- comida
- ropa (el niño crece más rápido de lo que se puede reponer)
- reparaciones (fondo para servicios, ITV, reparaciones del auto, reemplazo en caso de un auto nuevo)
- ocio (salir a comer, cine, etc.)
- fondo para vacaciones (fuera de casa)
- gasolina

Todo eso con 650 - 700 € para tres personas. ¿No tiene más disponible alguien que recibe Hartz IV? Algo no cuadra.

De manera general, afirmo que una construcción nueva siempre es más cara que una propiedad existente normal o simple + renovación. Con el expediente de la casa + el plan de renovación, vas a tu banco habitual o a un intermediario y lo discutes en una conversación personal. Ellos podrán decirte el importe máximo de financiación. Pero por favor, no comiences directamente con una casa que necesite una renovación completa. Toma algo que tenga unos 10 años.

Las propiedades de 10 años, así como las casas desde el 2000, se ofrecen a precios similares a los de las construcciones nuevas. Eso equivale a dejar fuera las construcciones nuevas. Solo queda la renovación completa, o una choza de los años 1970 - 1980, sin grandes modernizaciones.

Bueno, me puedo imaginar que un edificio existente de 10-20 años en JWD o en el ADW ya es notablemente más barato que una construcción nueva según la [Energieeinsparverordnung]. En el área de influencia de las grandes ciudades o en regiones turísticas ([Ostsee]) es así, como dices.

B

Los de 10 años, al igual que las casas desde 2000, se ofrecen a precios como los de viviendas nuevas. Eso es como dejar un nuevo edificio fuera. Solo queda la rehabilitación integral o una caseta de los años 70 - 80, sin grandes modernizaciones.

Pero con las casetas de los 70 u 80 eso pronto se le vendrá encima, entonces es mejor directamente tabula rasa.

Es un bonito cálculo con los gastos e ingresos. Mantente sin una nueva construcción.

Creo que es mejor calcular bien de nuevo, asumiendo más bien más que menos. Luego calcular generosamente los costos adicionales en el municipio y para la casa. Después ir al banco y tantear. Al mismo tiempo, calcular en las calculadoras lo que puedes lograr en 30 años con tu cuota deseada (~1100€). Así sabrás mejor qué tan ajustado está. ¿Cuánto es el salario a tiempo completo de tu esposa? El adolescente está lejos, el 70% se puede hacer antes...