घर निर्माण। फ्लैट बेचें या किराए पर दें?

हम भवन स्थलों के आवंटन का इंतजार करेंगे, फिर हम घर की योजना बनाएंगे, सभी खर्च और आय की गणना करेंगे, देखेंगे कि अंत में कितना बचता है और निर्णय लेंगे...

यह एक अच्छी योजना लगती है

मुझे लगता है कि दोनों विकल्प अच्छी तरह से प्रस्तुत किए जा सकते हैं। अंत में आपको यह तय करना होगा: बेचकर तनावमुक्त और आराम से काम करना, या थोड़ा अधिक तनावपूर्ण लेकिन कड़ी मेहनत के साथ, इसके बदले किराए के फ्लैट के जरिए अधिक पूंजी का निर्माण करना।

रेंडिट के बारे में कुछ और। 3% किराया रेंडिट दक्षिण जर्मनी और अन्य तेजी से विकसित हो रहे शहरों में पूरी तरह सामान्य है। इसमें से आप उस समय की खरीद कीमत का 2% घटा सकते हैं जिसमें जमीन के हिस्से की लागत शामिल है। यह कि आप फिर से संपत्ति का कर्ज बढ़ा सकते हैं या नहीं और कितना बढ़ा सकते हैं, इसका अनुमान एक टैक्स सलाहकार लगा सकता है। किराया पूरी तरह टैक्स फ्री मिलना मुश्किल हो सकता है। लेकिन जो निश्चित रूप से टैक्स फ्री है वह मूल्यवृद्धि है जो पिछले कुछ वर्षों में कभी-कभी प्रति वर्ष 5% से अधिक रही है। आप किराये के मकान को पूरी तरह कर्जमुक्त भी रख सकते हैं और नए घर में थोड़ा कर्ज चुका सकते हैं। आपको 10-15 वर्षों में पूरी तरह भुगतान करना जरूरी नहीं है।

मुझे नहीं पता कि क्या यहां पहले किसी ने इस बात को नोट किया है, लेकिन क्या तुम पूरी तरह से सुनिश्चित हो कि तुम जमीन खरीद सकते हो यदि तुम्हारे पास पहले से संपत्ति है? हमारे यहाँ तब स्पष्ट रूप से यह निषिद्ध था, जिसके पास पहले से संपत्ति थी, और अगर वह हैम्बर्ग में 62 वर्गमीटर है और मैं अब बवेरिया में रहता हूँ: जिसके पास कुछ भी है उसे जमीन नहीं मिलती, यहाँ की शर्तें अक्सर ऐसी ही होती हैं... कभी-कभी थोड़ा सा रखने की अनुमति दी जाती है, लेकिन तुम एक बड़ी ईटीडब्ल्यू के साथ पहले ही सीमा पार कर चुके हो।

मुझे नहीं पता कि यहाँ कोई पहले से यह बात कह चुका है या नहीं, लेकिन क्या तुम 100% निश्चित हो कि तुम एक संपत्ति खरीद सकते हो जबकि तुम्हारे पास पहले से ही संपत्ति है?

मैं इस शर्त को जानता हूँ। हमारे यहाँ यह कुछ "उदार" है: कोई घर या कोई बनने योग्य जमीन नहीं होनी चाहिए। इसके अलावा यह लागू होता है कि किसी को कम से कम 5 वर्षों से उस नगर पालिका में स्थायी निवास होना चाहिए। बच्चों, स्वैच्छिक सेवा, नगर पालिका में कार्यस्थल के लिए अतिरिक्त अंक मिलते हैं...

मैं इस चर्चा को बिल्कुल समझ नहीं पा रहा हूँ। मैंने समझा है कि ETW लगभग चुका दी गई है?! स्थिति के अनुसार मैं ETW किराए पर दूंगा/दूंगी। टैक्स हो या न हो। इससे कोई खास फर्क नहीं पड़ता, न ही इन वेतन वर्गों में। इसके अलावा, कई चीजें विज्ञापन खर्च के रूप में घटाई जा सकती हैं।

तुम/आप लोग हमेशा बेच सकते हो/सकते हैं। यह न भूलो कि भाग्य कभी नहीं सोता। और शायद ऐसा पल आए जब तुम/आप कहोगे/कहोगी: “भगवान का शुक्र है कि हमने उस समय नहीं बेचा।”

पीएस। 'Haben' का मतलब है 'रखना'!!! ;)

मैं इस चर्चा को बिल्कुल समझ नहीं पा रहा हूँ।
मैंने समझा कि ETW लगभग चुकता हो चुका है?! स्थिति के अनुसार मैं ETW किराये पर देता। टैक्स हो या न हो। इससे कोई बड़ा फर्क नहीं पड़ता, इन आय वर्गों में नहीं। इसके अलावा, कई चीजें विज्ञापन खर्च के रूप में घटाई जा सकती हैं।

आप/आप लोग हमेशा बेच सकते हैं।
यह न भूलें कि नियति कभी नहीं सोती। और शायद ऐसा क्षण आए जब आप कहेंगे: "ईश्वर का धन्यवाद कि हमने उस समय नहीं बेच दिया।"

पीएस। 'हैबन' का अर्थ है 'रखना'!!! ;)

और नया घर के लिए 600K फिर कहां से आएंगे?